描述

São Luís, Odemira

房源编号：34939472 坐落于圣路易斯宁静安全的Bairro Azul社区，这处房产完美融合了乡村的宁静与现代的便利。房屋建筑面积为80平方米，占地450平方米。室内外生活主宅设有四间卧室、一间厨房和一个浴室。户外空间是该房产的真正亮点：私人花园：享受宜人的景色和宁静的氛围。专属果园：花园里种有两棵橙树、两棵橘树和一棵柠檬树，可提供新鲜的自家水果。额外空间：包括一个车库和三个附属建筑（服务间），可用于储物或创意用途，潜力巨大。状况与近期升级房屋状况极佳，维护良好：2013年更换新屋顶。2025年外墙全面翻新并重新粉刷。通过舒适新铺设的道路（2025年完工）可轻松抵达。地理位置步行15分钟可达圣路易斯市中心。驾车15分钟可达风景如画的Vila Nova de Milfontes海滩和Odemira镇。基础设施与投资潜力根据“乡村聚居区”（povoamento rural）规定，可扩建或新建建筑，最高面积可达500平方米。配备齐全的现代化设施：连接公共供水和污水处理系统。电力和高速光纤网络（非常适合远程办公）。关键详情直接销售：业主直售（无中介费）。价格：可议。.

基本特点

小镇楼房
80平方米建筑面积
T4
1个卫生间
面积450平方米
二手/状态良好

能源证书

能源等级：f

位置

Alentejo Beja São Luís

房东信息

此信息来自于个人发布

姓名：Dominik
电话：+351 920 091 633

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阿尔ente茹心脏的完美避风港：圣路易斯，奥德米拉在乡村与大海之间，休息与机遇在此交汇。如果您正在寻找阿尔ente茹生活的宁静，同时又不放弃靠近维森蒂纳海岸最佳海滩的便利，那么圣路易斯这处独特的房产就是您的答案。该房产战略性地位于村庄入口处，毗邻 Campo da Bola，这座单层住宅提供宽敞的空间、隐私和非凡的收入潜力。✨ 主房产（舒适与光线）主屋面积约 100 平方米，设计注重社交和功能性：3 间宽敞明亮的卧室。开放式空间：客厅和餐厅融为一体，非常适合招待家人和朋友。额外房间：一个多功能空间，您可以将其改造成梦想中的办公室（在阿尔ente茹远程办公！）或第二个休闲室。设备齐全的厨房和完整的浴室。户外休闲区：烧烤区和典型的棚屋，适合夏日午后。独立单元（客人或收入）该房产的优势在于其额外的住宿能力：独立房屋：设有 2 间卧室、客厅、厨房和浴室。非常适合创收（当地住宿）或为家人提供完全的自主权。外部卧室：另外 2 间额外的卧室供访客使用。土地：私人绿洲总占地 1,500 平方米，您会发现：带游泳池潜力的水箱：在炎热的阳光下消暑。果树盛产。巨大的投资潜力：该房产拥有 2 本地契，允许分割土地以进行新项目或单独出售。优越的地理位置乡村的宁静，近在咫尺：距离 Vila Nova de Milfontes（海滩）7 公里。距离 Cercal do Alentejo 10 公里。圣路易斯中心位置，商店和服务触手可及。投资：580,000 欧元来体验时间流逝得更慢的地方。这是难得的机会，不仅可以购买一处房产，还可以购买一笔在阿尔ente茹具有多方面盈利能力的财富。.

1,500 平方米
T7
含车库

距离: 986 米
来源: 个人

580,000 欧

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96 平方米
T2

距离: 1.44 公里
来源: 中介

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1983年建成的五居室房屋，两层，带花园和车库。一楼有两间卧室、一间宽敞的客厅、厨房、一间浴室和一个走廊。二楼提供三间卧室、一间小型客厅、厨房和一间浴室。这一层还有一个独立入口和一个露台。外面有一个带烧烤设施的宜人花园和一个带工作室的附属建筑，包括一个起居区、一个带小厨房和一个浴室，非常适合独立居住或招待客人。该房产还拥有两个水井和电力。它位于福罗斯杜加莱亚多地区的一条安静街道上，在维拉诺瓦德米尔丰特斯，靠近大海和海滩。土地为租赁权（benfeitoria），这意味着银行无法为其购买提供融资。因此，收购必须使用自有资金。该房产没有使用许可证（LU），并根据 SIMPLEX 制度进行销售。根据2024年1月8日第10/2024号法令，潜在买家被告知，该房产可能没有用于城市建筑使用或建造的必要城市规划文件。.