小镇楼房出售, rua Conde de Monsanto, 405
房源编号：33583646 待售：一处建于 1950 年前的房产，在蒙桑托镇中心，潜力巨大。目前正处于全面修复和改建为两套公寓的许可证的最后阶段：1xT1（60 平方米），带 1 间卧室；1xT2（87 平方米），带 2 间卧室和一个私人花园。总土地面积：237 平方米，总建筑面积：190 平方米。使用每平方米平均重建成本（532 欧元），估计翻新该房产的成本约为 105,000 欧元。为什么选择这处房产：该房产位于城市更新区，这意味着：1）自市政厅颁发相应许可证之日起（含），连续 3 年免征房产税；2）如果在购买后 3 年内开始翻新工程，则免征印花税；3）如果在第一次转让中，在影响永久租赁住房或（如果位于城市更新区）也影响永久自有住房的修复干预之后，则免征印花税；4）城市更新工程的增值税减至 6%。此外，如果您计划住在任何一套公寓中，您可以出租另一套（阿连卡纳 T1 的租金约为每月 500 欧元）。为什么选择蒙桑托 - 蒙桑托是葡萄牙阿连卡纳市的一个堂区，距离里斯本仅 1 小时路程（107 公里），位于塞拉德艾尔和坎德罗斯自然公园内。该镇目前约有 700 名居民。不要认为蒙桑托是一个沉睡的小镇。居民们享受着各种夏季节日，如果您正计划在蒙桑托组建家庭，您将收到堂区委员会提供的 250 欧元的婴儿礼包。蒙桑托还有一家托儿所和一所小学。蒙桑托距离阿连卡纳（拥有多家超市、一家剧院和一家电影院）5 公里（驾车 8 分钟），距离奥尔霍斯德阿瓜河滩 5 公里。蒙桑托位于里斯本至法蒂玛的“信仰之路”上，最近开辟了一个专门停放露营车的停车场。.
