小楼房或独栋别墅出售, En 118, Sesmarias do Colaço
房源编号：32913679 绝佳商机和潜力！贝纳文特市拥有独立三层住宅的工业用地，可进行修复，并具有巨大的商业潜力。城市建筑包括底层和一楼，以及阁楼空间。底层设有可改造成小厨房的厨房、一间浴室、两间卧室和一个大型车库。一楼设有厨房、三间卧室、客厅、储藏室和通往阁楼的通道，阁楼可通过外部入口进入。阁楼已划分出两个卧室和一间浴室，待装修完成。外部设有棚屋、井、机房。由于外部面积很大，可以建造游泳池，从而提高该房产的舒适度和价值。交通便利，靠近主要通道，距离A10高速公路（莱济里亚桥）入口仅200米，并连接A1、A2、A6和A13高速公路，面向EN 118国道，约30米宽。关于土地：根据贝纳文特市城市规划方案，该地块位于经济活动区（UAE），即贝纳文特工业区，用于工业活动、仓储和服务业的选址和建设，以及补充性和兼容性用途的安装，特别是商业活动、餐饮和饮料以及旅游项目（允许上述用途相关的占用）。根据贝纳文特市城市规划方案，经济活动区（UAE）的建筑密度应遵守以下城市规划参数：a) 最大土地占用率为0.70；b) 最大不透水地面率为0.80；c) 最大容积率为7立方米/平方米，在因安装活动的功能性需求而有充分理由的情况下，可以超过此限值；d) 最小后退距离为10米，或在存在的情况下为已建成建筑物线，在特殊情况下，经技术部门核实，该距离可以缩短；e) 最小侧向和后方间距为5米，与住宅区相邻时为10米，在特殊情况下，经技术部门核实，该距离可以缩短。.
