小楼房或独栋别墅出售, Cm1114-2, 1
房源编号：33602629 翻新卓越：这座明亮宽敞的 4 居室住宅于 2021 年翻新，能源等级为 A。美不胜收的景色：坐落在山顶，可欣赏到湖泊和周围橄榄树和葡萄园的山丘的壮丽景色。距离托马尔迷人的历史中心仅 10 分钟路程，可充分发挥这处房产的潜力。房产详情：楼层平面图、许可证和证书已准备就绪。仅限买家和买方代理能源认证 AØ 使用面积：237 平方米（2,551 平方英尺）的居住面积：4 间卧室、2 间起居室、2 间额外卧室、开放式厨房、2 间浴室和 343.65 平方米（3,700 平方英尺）的总建筑面积，包括储藏室，带洗衣区的车库，庭院和带户外小厨房的烧烤。可停放 5 辆以上汽车的停车位。Ø 土地：800 平方米（8,611 平方英尺）的房产完全封闭，设有一个 128 平方米（1,377 平方英尺）的宽敞露台，可欣赏全景，以及一个带滴灌系统的意大利主题花园。柏树、橄榄树、柑橘树和果树。迷迭香、薰衣草和玫瑰。· 一楼：大厅、1 间带壁炉和电散热器的宽敞卧室、1 间带淋浴的浴室、1 间带法式窗户的客房，可通往花园前部 1 间开放式厨房和 33 平方米的房间，三面朝向，可通往后院和房子一侧的用餐区。1 个 12.5kW 的颗粒炉。· 原木楼梯通向二楼：2 间用作书房的卧室，每间都配备节能电散热器和嵌入式衣柜，2 间双人卧室，配备相同的电散热器和嵌入式衣柜。1 间阳光充足的房间，配有落地窗、带热回收器的壁炉、1 间带窗户和浴缸的宽敞浴室。· 每间卧室都有双层窗户，书房和主卧室可通往阳台。· 平台上有一个 10.5kW 的意大利第二颗粒炉。从房间里可以欣赏到葡萄园、橄榄园和湖泊覆盖的山丘的壮丽景色。· 阁楼：阁楼中有一间木质包层的卧室，设有一个带阳台的阁楼，可欣赏周围山脉的壮丽景色。特殊功能：• 可持续性：配备 100% 可再生能源供暖 2 个总功率为 23kW 的颗粒炉 + 14 kW 的燃木壁炉和瑞典节能散热器 + 1 个壁炉。• 舒适与安全：包括 Climalit 双层玻璃窗、朝南的防晒窗、光纤互联网连接和带视频监控的安全系统。预装可视对讲机和自动门禁。• 优质材料：整个房子都铺有陶土地板和实木地板。便利设施和活动：• 附近景点：距离托马尔历史中心仅 10 分钟车程，那里有商店、超市、医疗保健和体育设施。附近有河流海滩和自行车/远足径。• 水上运动：全年活动包括滑水、租船、帆板运动、帆船、皮划艇、皮划艇和立式桨板冲浪，步行 10 分钟即可到达。• 当地便利设施：杂货店、生物市场、肉店、餐厅、咖啡馆、药店和医疗中心，步行 20 分钟即可到达• 交通：可轻松到达高速公路，90 分钟即可到达里斯本机场，50 分钟即可到达科英布拉。抓住这个机会，投资于一处房产，它兼具美丽、可持续性和全年吸引游客的潜力。将其改造成一家可盈利的民宿，从第一天开始收获成果！或者，您也可以坐下来享受生活！.
