农庄出售在Brogueira - Parceiros de Igreja - Alcorochel
房源编号：34803185 这是一个难得的机会，可以获得一块拥有已批准开发权的城市地块，该地块坐落于距离里斯本不到一小时车程的宁静自然环境中。这处非凡的房产结合了私密性、便利性和强大的开发潜力，并获得了旅游或私人住宅用途的 PIP（前期信息请求）批准。这片土地在乡村的宁静与靠近主要城市中心的便利之间取得了理想的平衡，非常适合精品酒店项目、私人庄园或拥有多栋建筑的家庭住宅区。土地该房产坐落于成熟的橄榄树、无花果树和柑橘树之间，享有 180° 朝南的视野，可以看到艾尔山脉（Serra de Aire mountains）壮丽的日落，并延伸至特茹河谷（Tejo River valley）。树木提供的自然遮荫和缓和的梯田地形创造了一个和谐的景观，具有清晰定义的上部和下部区域，根据当前的 PIP，这两个区域都获准建造，这在该地区是一个显著的优势。一处占地 208 平方米的石制废墟已获准重建，包括底层和一楼，为更广泛的开发概念中的主住宅或中心建筑提供了理想的起点。开发潜力已批准的 PIP 允许采用分布式建筑概念，使多栋建筑能够以最大化视野、私密性和与自然融合的方式布置在土地上。- 这种灵活性使该房产特别适合：- 精品旅游或酒店项目，设有独立客房单元- 私人庄园，拥有多个居住、休闲和服务建筑- 可持续或以自然为基础的度假胜地- 城市参数：- 建筑指数：500 平方米- 一层可建造楼层（已批准在两层楼上重建现有废墟）- 基础设施与自然景观- 私人水井- 季节性溪流穿过该房产主供水已连接电力连接近在咫尺且易于接入官方邮政地址和邮箱通过主路进出开阔的田野、林地区域和一览无余的景色相结合，营造出宁静而多功能的氛围，非常适合住宅或旅游用途。地点亮点- 距离托雷斯诺瓦斯（Torres Novas）5 分钟路程- 距离恩特龙门托火车站（Entroncamento train station）（有直达里斯本和波尔图的火车）10 分钟路程- 距离河滨海滩10 分钟路程- 距离泽泽雷河（Zêzere River）20 分钟路程- 距离托马尔（Tomar）25 分钟路程- 距离大西洋海岸40 分钟路程- 靠近艾尔山脉的天然洞穴- 距离里斯本不到1 小时路程- 距离里斯本国际机场约1 小时路程文件与研究- 已批准的 PIP 文件可根据要求提供- 已完成地形测量- 已进行全面的旅游可行性研究，证实了强大的开发潜力- 如有需要，可与专业咨询公司保持联系，协助申请补助金和有利融资- 关键信息总土地面积：13,380 平方米最低销售面积：13,380 平方米可建造面积：500 平方米土地类型：城市/可建造结论这是一处独特的房产，自然、便利性和城市开发权在此汇聚，在葡萄牙中部地区日益罕见。无论是用于富有远见的私人住宅还是精心设计的旅游项目，这片土地都提供了安全的法律框架和非凡的环境，以实现高质量项目的落地。能源等级：豁免参考：TAM_650。.
