庄园出售 在São Pedro - Lapas - Ribeira Branca
房源编号：34213779 Herdade das Várzeas庄园占地略超过40公顷，具有重要的历史和文化遗产价值。它位于里巴泰霍地区的托雷斯诺瓦斯附近，距离里斯本约一小时路程，距离法蒂玛市仅25公里。A23高速公路和“托雷斯购物”中心也离庄园很近。该物业拥有两个平坦的低洼地区（várzeas），由肥沃的土壤组成，非常适合灌溉作物，拥有超过20公顷的可耕地。它还包括橄榄树、葡萄园、松树、桉树、无花果树和其他果树（梨、橙、酸橙）。庄园住宅全部位于一层，占地242平方米，充满魅力，拥有高高的天花板和非常宽敞的房间。它需要大量的翻新和维护工作，特别是与地板、天花板、油漆、屋顶有关，以及电气和供水系统的更新。房子包括：4间卧室、厨房、浴室、办公室、客厅、餐厅和通往约350平方米花园的大门。除了庄园住宅外，该物业还设有一座可追溯到16世纪的教堂。其他建筑包括牧场、榨油机、马厩、牛棚、榨酒机、酿酒厂、猪圈、水井、灌溉池、车库和谷仓，其中一些已成废墟，但仍保留着坚固的结构墙。尤其值得注意的是令人印象深刻的总建筑面积为1,442平方米。Herdade das Várzeas的部分建筑物已被国家列为具有相关遗产价值 (VPR)。该庄园的大部分是农村土地，属于RAN（国家农业保护区）和REN（国家生态保护区）的保护范围。然而，出于旅游目的，可以建立一个城市开发区。根据托雷斯诺瓦斯市总体规划 (PDM)，对于指定用于旅游开发的10,000平方米或以上的地块，适用以下城市参数： 最小地块面积：10,000平方米 土地占用指数：小于总地块面积的30% 地上最大层数：2该庄园具有强大的旅游开发潜力，同时也非常适合农业，特别是灌溉作物。它靠近主要高速公路、圣塔伦和里斯本，赋予该物业巨大的房地产价值。（参考编号：FG468）能源评级：进行中参考编号：FG468。.
