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Siroco 住宅区，位于 Quelfes，Olhão，是一个成熟的住宅区，需求旺盛，交通便利，现提供投资机会。该房产在房产证上登记为一居室（T1），但实际上功能布局为一居室加一室（T1+1），增加了其多功能性和未来升值潜力。该公寓拥有 56.70 平方米的私人总面积，设有带用餐区的客厅、实用的开放式厨房、一间主卧室、一个可用作第二间卧室的空间、一间带淋浴盆的浴室，并享有良好的日照。该房产目前可居住，但需要翻新，这为投资者提供了明显的增值机会。值得注意的是，该房产目前由一位 87 岁的租户居住，她将在出售后继续居住。目前的月租金为 167 欧元，此次出售将以带租户的方式完成，无法实现房屋空置交付。从投资角度来看，这是一项中长期资产。目前的年收入约为 2,004 欧元。在房屋空置和翻新后，预计月租金收入将在 650 至 800 欧元之间，年收入将介于 7,800 至 9,600 欧元之间，具体取决于市场状况。在改造方面，预计现代化预算在 15,000 至 25,000 欧元之间，包括厨房、浴室、地板、油漆和一般性改进的更新。这项改造将直接保证房产增值，比当前价格高出 30% 以上，并提高其未来盈利能力。该房产不适合立即自住，特别适合重视资产安全和长期增值的投资者。该房产位于 Quelfes 的 Siroco 区，周边环境宁静，社区稳定，是当地居民传统上青睐的区域。附近有商店、服务设施、学校、公共交通，以及良好的公路交通，可快速连接 Olhão 市中心和 EN125 公路。如需更多信息或详细的投资分析，请联系我们。.
我很高兴向您介绍这套迷人的 T1+1 公寓，它坐落在一个享有盛誉的公寓楼内，该公寓楼以其宁静的环境、维护良好的绿地以及靠近海滩和乡村的战略位置而闻名——非常适合那些寻求舒适和生活品质的人。该公寓提供 54 平方米的居住空间，并设有一个带独立花园的私人花园，可直接通往公寓的共享游泳池，让您在完全私密的空间里享受户外休闲时光。布局：客厅和厨房功能性连接2间卧室，其中一间是通过将部分客厅改建而成（+1）全功能浴室外部储藏室，用于存放设备，包括洗衣机由客厅改建而成的 +1 房间，保留了朝外的自然采光窗户，提供了一个多功能空间，可用作办公室、额外的卧室或书房。这套公寓集优越的地理位置、舒适性和功能性于一体，非常适合永久居住或度假。它靠近海滩、乡村和绿地，对于重视阿尔加维地区宁静和生活品质的人来说，这是一个难得的机会。如需了解更多信息，请联系我！.
乡村农场，靠近圣若昂，占地 4.3280 公顷，有各种杏仁树、角豆树、橄榄树和无花果树。该物业还有 2 座古老建筑：一座面积为 48 平方米，另一座面积约为 80 平方米。从该物业可以欣赏到乡村美景的全景。该物业非常适合建造家庭住宅或乡村旅游项目。.
