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位于波尔蒂芒历史中心（ARU区）的中心地带，受益于税收优惠和城市改造项目的优势，这座待改造的建筑为那些寻求在城市中心进行稳健投资项目的人提供了巨大的潜力。该物业位于一条安静而充满魅力的步行街上，周围环绕着当地商店、服务设施和餐厅，地理位置优越，距离河滨区和所有城市便利设施仅几步之遥。该建筑的规划项目包括创建两套宽敞的公寓：一套带花园的底层T2公寓，非常适合个人居住或长期出租；一套带露台的T3复式公寓，非常适合那些重视户外空间和城市中心生活品质的人。凭借其优越的地理位置和波尔蒂芒老城区的典型建筑环境，无论用于住房、旅游租赁还是翻新后转售，这座建筑都代表着一个非常有趣的城市改造方案。波尔蒂芒的河滨区是该市最具代表性和最令人愉悦的空间之一，在那里，阿拉德河与城市生活相遇，阿尔加维精神在每个角落都能感受到。经过彻底改造，该区域提供了一条沿着河流的宜人步行道，两旁种满了棕榈树、花园和露台，使其成为那些喜欢散步、运动或只是享受码头日落的人的理想场所。沿着海滨，有咖啡馆、典型的餐厅和文化场所，例如波尔蒂芒博物馆，该博物馆位于一家前罐头厂内，讲述了该地区的工业和航海历史。它也是一个高度活跃的区域，全年都会举办集市、活动和文化活动。靠近历史中心、商业区以及距离罗查海滩和沃海滩的短距离，使河滨区成为生活或投资的优越场所，将河流的宁静与现代而热情的城市的活力相结合。.
