小楼房或独栋别墅出售, rua Afonso de Albuquerque, 16

800,000 欧

描述

São Miguel das Encostas - Silveiras, Carcavelos e Parede

房源编号:34314908    我们为您呈现这栋宽敞的T6独立别墅,它坐落在圣多明戈斯-德拉纳(São Domingos de Rana)的中心地带,地理位置优越,介于卡斯卡伊斯(Cascais)和里斯本(Lisboa)之间,交通便利,可轻松前往A5高速公路、海滨大道,并且距离卡斯卡伊斯海岸线的海滩仅几分钟路程。该地区拥有完善的当地商业、学校、服务、公共交通和所有基本便利设施,使其对居住和投资都极具吸引力。该物业分为三层,并充分利用了阁楼空间,提供宽敞而灵活的区域。目前已出租至2032年,作为当地住宿和养老院运营,产生可观且不断增长的月租金收益。租赁合同条款:2024年11月 - 2026年10月:每月3,750欧元2026年11月 - 2028年10月:每月4,000欧元2028年11月 - 2030年10月:每月4,250欧元2030年11月 - 2032年10月:每月4,500欧元租户可靠性:租户守信且稳定,从未拖欠租金,这确保了投资者的安心和可预测性。至2032年的预计收益率(以800,000欧元购买为例):让我们计算一下8年期间(2024年11月至2032年10月)的总租金回报:2年 x 3,750欧元 x 12个月 = 90,000欧元2年 x 4,000欧元 x 12个月 = 96,000欧元2年 x 4,250欧元 x 12个月 = 102,000欧元2年 x 4,500欧元 x 12个月 = 108,000欧元至2032年预计收到的租金总额:396,000欧元这相当于8年内收回投资价值的49.5%,并且有可能续签合同并保持盈利能力。对于那些寻求在需求旺盛且具有高升值潜力的地区进行稳健且即时收益投资的人来说,此房产是理想之选。不要错过这个在圣多明戈斯-德拉纳中心地带购买有保证收益物业的机会!能源等级:E参考编号:CAS_43.

房产状态

  • 已租出,有租客

基本特点

  • 小楼房或独栋别墅
  • 3层
  • 351平方米建筑面积
  • T6
  • 3个卫生间
  • 面积540平方米
  • 露台和阳台
  • Parking space included in the price
  • 二手/状态良好

装备

  • 花园

能源证书

  • 能源等级:e

位置

里斯本都会区 里斯本地区 Cascais Carcavelos e Parede Venteira

中介信息

此信息来自于 中介 发布

姓名:Metastate Properties
电话:+351 21 876 3041
如果您葡语或英语OK(主要是葡语,很多当地人不说英语),并且已经在葡萄牙境内(通常房东不会接听来自境外的国际长途),可自行拨打电话联系。

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