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萨̃o João do Estoril一卧室公寓出售，带海景和有效短期租赁许可证- 总面积：55平方米- 类型：一卧室公寓- 朝向：朝东- 状况：良好- 许可证：有效短期租赁许可证 (Alojamento Local)这间明亮而温馨的公寓位于埃斯托里尔海岸最理想的地区之一，享有海景，拥有极佳的自然光线和有效的短期租赁许可证。舒适且功能齐全的居住空间：- 明亮的客厅朝东，享有海景并配有空调。- 舒适的卧室铺有实木地板，营造出温馨宜人的氛围。- 厨房和用餐区配有地暖，确保热舒适性。- 走廊配有地暖，非常适合在凉爽的月份使用。- PVC双层玻璃窗最近已更换，提供出色的隔热和隔音效果。舒适性和设备：- 客厅配有空调。- 走廊、厨房和用餐区配有地暖。- 带电热水器的家用热水系统。- 卧室和客厅均铺有实木地板。建筑物：- 管理良好的建筑物，拥有高效的物业管理。- 计划在下一个日历年进行外部重新粉刷，有助于提高未来房产价值。优越的地理位置：- 安静且完善的住宅区。- 靠近医疗中心、学校、教区教堂、超市、药房和当地商店。- 交通便利，可轻松前往海滩、公共交通和卡斯卡伊斯-里斯本线。预约参观，探索这间带海景和有效短期租赁许可证的一卧室公寓，对于在埃斯托里尔海岸的私人生活和投资来说，这都是一个绝佳的机会。如有任何疑问，请致电我们。注意：我们与所有专业房地产经纪人合作和分享。关于 LT REAL ESTATE在 LT Real Estate，我们优先考虑谨慎，致力于卓越运营，并赋予卓越。LT Real Estate 由 Marisa Guedes 和 Bruno Queirós 创立，旨在巩固其在高度选择性的高端/豪华住宅市场和复杂的投资领域中的卓越标杆地位。服务的独特性、及时性和细致性是我们品牌最重要的支柱。在 LT，我们的奉献精神以关怀的态度 направлена 向每位客户，专注于建立持久关系并确保客户获得最大满意度的崇高目标。“真正的奢华本质体现在每一个细致的细节中。奢华不是一种特权，而是一种商业策略。”ltrealestate. pt/en-gb能源评级：B参考：APA_1899.
位于卡斯卡伊斯中心附近的一套T2公寓，坐落在一个非常安静的死胡同里，在一栋80年代末的住宅楼内。公寓面积88平方米，位于二楼，卧室可欣赏到部分海景。步行仅需10分钟即可到达海滩，步行5分钟即可到达当地市场，让您无需开车即可体验卡斯卡伊斯的日常生活。建筑物的后方延伸着Ribeira das Vinhas木板路，这是一种罕见的附加值，将城市中心与直接接触自然相结合。该物业处于原始状态，代表着极好的翻新和升值机会，已经安装了带双层玻璃的新窗户。大楼设有电梯，其特点是住宅环境非常安静。物业费：35欧元/月。.
卡斯卡伊斯 Breeze 复式公寓卡斯卡伊斯罕见的机会，拥有空间、光线和高回报我们为您呈现卡斯卡伊斯一套卓越的复式公寓，位于托雷（Torre）一处宁静的住宅区，该区商业发达，拥有国际学校，靠近海滩和通往里斯本的主要交通干道。这套公寓以其采光、宽敞的面积、阳台、智能的房间布局以及经证实的盈利记录而著称——所有这些都位于葡萄牙最受重视的目的地之一。无论您是寻找宽敞的家庭住宅、靠近大海的度假屋，还是具有高回报的投资，此房产都将超出您的期望。一般描述：- 总共 6 间卧室（每层 3 间）；- 2 间客厅——每层一间；- 设备齐全的厨房；- 1 间套房 + 2 间卧室 + 1 间全套浴室位于主楼层；- 1 间全套浴室 + 3 间卧室位于顶层；- 3 个阳台；- 带家具；- 目前已出租，合同有效期至八月- 可选择根据买方决定进行翻新；- 售价：840,000 欧元。进入后，您会发现一个明亮的客厅，可直接通往阳台，并与设备齐全的厨房融为一体——是家庭用餐或招待客人的理想场所。环境融合了优雅与功能性，为家庭日常生活创造了理想的场景。 在这一层，您还会发现 3 间带内置衣柜并设有阳台的卧室。顶楼设有第二间客厅，非常适合作为休闲区、一个漂亮的阳台和三间卧室——其中两间较小，非常适合作为客房、办公室或发挥想象力。一种非常通用的类型，可轻松适应大家庭、远程工作或寻求适应不同租赁模式的房产的投资者。盈利能力和投资分析：根据目前的租赁情况，合同有效期至八月，并有可能续签，该房产很容易获得 6% 的收益率。在短期租赁/Airbnb 模式下，该公寓的平均收入为每月 6,000 欧元至 8,000 欧元，对于希望探索临时或季节性租赁的投资者来说，可以获得更高的回报。凭借卧室数量、位置和多功能性，这套复式公寓有能力保持高入住率和高于平均水平的回报。地点尽享卡斯卡伊斯最好的生活该房产位于一个安静的住宅区，提供：- 靠近卡斯卡伊斯海滩- 快速前往商业、餐饮和服务场所- 轻松连接 A5 高速公路和里斯本- 距离一流的国际学校不远- 安全和家庭友好的环境- 海岸生活方式和城市便利的完美结合。这是一个难得的机会，可以购买一套宽敞、带家具、具有即时收入和强大升值潜力的复式公寓。 非常适合那些在卡斯卡伊斯中心寻找空间、位置和可靠投资的人。.
