T0单人公寓出售, Rua Aliança Operária, 48 a
房源编号：34693416 位于阿尔坎塔拉的店铺出售，具有改造成住宅的可行性，并有建筑师的意见，总面积80平方米，分布在3层，包括底层、地下室和次地下室。绝佳的投资机会，位于里斯本最具升值潜力的地区之一阿尔坎塔拉，距离著名的佩斯塔纳宫酒店仅几米之遥。该物业目前的用途是商业，但已经有建筑师制定的技术研究，并在里斯本市政厅的会议上得到验证，确认了其改造成住宅用途的可行性。不符合住房贷款的资格。对于那些希望将空间改造成住宅、工作室、当地住宿或住宅阁楼的人来说，这是一个极好的增值机会。该物业状况良好，已翻新，分布在三层，面积如下：▪️ 底层：17平方米（有直接和自然光）▪️ 地下室：30平方米（无窗户）▪️ 次地下室：33平方米（无窗户）新窗框、新浴室、新电气和管道，完全修复。（未安装厨房）总建筑面积：80平方米该物业具有强大的升值潜力，非常适合希望在城市中心区域改造和个性化独特空间的投资者和个人。战略位置方便前往交通、商业、学校、绿地和旅游景点。距离河滨区、未来的阿尔坎塔拉地铁站和正在进行的城市重建项目仅几步之遥，现在是投资的正确时机。已证实的住宅改造可行性：“存在一份由建筑师进行的技术研究，该研究基于里斯本市政总体规划（PDM）、RGEU和RMUEL的规定以及Camarário 6/DMU/CML/2021号法令，确认了改变用途为住宅的法律和城市规划可行性。该有利意见已于2024年12月18日在里斯本市政厅与建筑师Joana Palma女士的会议上得到验证，并包括批准用于厨房的技术解决方案，该方案采用碳过滤器，符合住宅用途的要求。该提案承认可以注册为T0类型（工作室），并根据同一地区的市场分析，估计改造后将有显着的升值。”.
