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豪华别墅，拥有六间卧室，总建筑面积 900 平方米，位于里斯本市中心，毗邻标志性的西班牙广场。它是精致和成熟的真正典范，拥有独特的细节，如天然石材和精美木材，为每个空间增添了一丝优雅。别墅共五层，地上总面积 548 平方米。社交区域占据其中三层，面积达 360 平方米，包括客厅、餐厅、图书馆、办公室、带两个阳台的游戏室、设备齐全的厨房（配备高品质电器）、洗衣房和一个宜人的 42 平方米露台。五间豪华套房、九间浴室和三间带舒适壁炉的房间完善了该物业。地下室有两层，面积为 352 平方米，提供最多可停放 10 辆汽车的停车位，可通过配备机械空气注入和抽取系统的电梯进入。还有一个酒窖和一个储藏区。所有楼层均通过带对讲机的宽敞电梯连接，为整个房屋提供实用性和便利性。舒适性和安全性也是该住宅的首要考虑因素，配备地暖、空调、中央供暖、带防反射涂层的双层玻璃窗，以及增强的安全措施，包括高安全性门、入侵、火灾和水警报、内部和外部监控摄像头以及手动和电磁锁。该地区位置优越，非常安静，提供真正的社区氛围。该住宅距离美国大使馆、帕克国际学校以及塞特里奥斯地铁和火车站、英国宫百货、卡洛斯特·古尔本基安基金会花园、爱德华七世公园、庞巴尔侯爵广场和自由大道仅几步之遥。此外，快速进入主要道路网络可以轻松前往里斯本机场以及北部、南部和埃斯托里尔/卡斯卡伊斯/辛特拉地区等目的地。如需了解有关此卓越物业或其他独家机会的更多信息，请随时与我们联系以进行初步会面。我们是一家精品房地产代理公司，致力于以卓越的服务和对市场的深刻了解为国际客户提供服务。我们的承诺是代表买家并展示市场上和非市场上最好的房产。能源等级：A参考编号：ORIAPRO4677。.
T4房屋出售。.
住在城市里的乡村生活。位于里斯本市中心，地理位置优越，毗邻孟山都森林公园，距离“印第安人公园和卡柳公园”仅几米之遥。非常安静的区域，停车方便。公寓有3间卧室，光线充足，所有房间都有窗户，可以欣赏孟山都的景色。所有房间都有双层玻璃窗。所有房间都有空调。设备齐全的厨房。客厅和厨房是开放式空间，可以欣赏城市景观。阳台。1间浴室。1个储藏室。一楼，没有电梯。直接与业主联系。.
这套公寓位于里斯本最优质的区域之一，阿莫雷拉斯的中心地带。这栋多户住宅楼代表了 60/70 年代坚实的城市建筑风格，以功能性、对称性和耐用性为特点。其优越的地理位置提供了一种都市生活方式，可立即前往广泛的公共交通网络、当地商店、著名学校（如法国高中），并且距离阿莫雷拉斯购物中心也仅有几步之遥。这种战略位置使这套公寓成为自住或投资的绝佳选择。该公寓位于一栋 6 层建筑的 4 楼，配有电梯，私人总面积为 100.5 平方米，户型为 T2，提供功能性分隔。对于那些正在寻找具有经典特色、结构坚固、位于具有建筑特色的建筑中并插入城市优质区域的公寓的人来说，这是理想的选择。一套公寓包括两间朝南的卧室、一间客厅、两间浴室（其中一间是完整的）以及一间可通往室外楼梯的厨房。该公寓出租至 2026 年 2 月 28 日。如果将租金重新协商至 1,100-1,200 欧元/月（该地区允许，具体取决于房产状况），则收益可能会提高。每月租金 () 年度租金 () 年度费用 () 净利润 () 总回报率 (%) 净利润率 (%)主要优势：- 位于里斯本最受重视和安全的地区之一；- 周围环绕着传统商店、餐厅、健身房和绿地；- 交通便利，可轻松前往公共交通工具（地铁、巴士）和主要道路（A5、南北轴线）；- 对于自住或投资来说，都是一个绝佳的选择，具有很高的升值潜力。CB Southbay 是著名品牌 Coldwell Banker Global Luxury 的官方代表，在葡萄牙房地产领域运营，定位高端，专注于高端房地产领域。CB Southbay 以客户为中心，对市场有着深刻的了解，以其专业性、透明度和卓越的服务而著称。作为在 40 多个国家/地区设有分支机构的国际网络的一部分，CB Southbay 为其客户提供了一个全球平台，用于推广和销售房地产，确保了广泛的知名度，并可以接触到国内和国际上合格的买家群体。.
