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以下是将葡萄牙语文本翻译成中文的结果：公寓T1出售 – Quelhas街20号，底层左侧 – Lapa区，里斯本总面积：50平方米 • 类型：T1 • 状态：非常好 • 板楼✨ 房产描述这套迷人的T1公寓位于著名的Quelhas街一栋板楼的底层左侧，对于那些希望在里斯本最尊贵和迷人的Lapa区中心舒适和高品质生活的人来说，这是一个完美的机会。该房产面积为50平方米，分布合理，维护良好，可以立即入住。组成：宽敞舒适的客厅带双人床和衣柜空间的卧室带淋浴间的浴室设备齐全的厨房，配备：- 冰箱- 洗衣机- 电磁炉- 电烤箱- 热水器对于那些重视在优雅和安静的环境中享受实用生活的人来说，这里是理想之选。板楼结构确保了更好的隔热和隔音效果。� 参考点（步行距离）：Santos地铁站（在建 – 红线）– 3分钟（150米）Estrela大教堂和Estrela花园 – 5至7分钟（400–500米）共和国议会 – 4分钟（300米）Santa Catarina观景台（Adamastor）– 6分钟（500米）CUF Tejo医院 – 10分钟（800米）Estrela地铁站（在建）– 5分钟（400米）Passos Manuel中学 – 4分钟（350米）巴士站 – Calçada da Estrela – 3分钟（250米）Ribeira市场（Time Out Market）– 15分钟（1.2公里）�️ 关于Lapa区Lapa是里斯本最传统、安全和有价值的住宅区之一。该地区以其街道的宁静、优雅的建筑和大使馆和领事馆的存在而闻名，提供卓越的生活质量。住在Lapa就是选择：一个住宅和家庭区多样化的当地商业典型的咖啡馆和餐馆靠近绿地良好的交通便利性和公共交通连接� 为35岁以下年轻人提供的购房支持 – “你在葡萄牙有未来”计划该房产符合政府为方便35岁以下年轻人获得自有住房而设立的新计划的资格。✔️ 优势：完全免税：IMT（市政物业转让税）印花税契约和抵押登记费用高达房产价值100%的融资无需首付（零首付）国家担保高达房屋价值的15%� 要求：在契约签订之日不超过35岁不拥有其他房产在葡萄牙有税务住所收入不超过IRS的第8级（81,199欧元/年）用作自有和永久住房� 该计划受第44/2024号法令和第236-A/2024号法令监管�️ 自2024年8月1日起生效� 理想选择：年轻专业人士刚开始生活的夫妇投资者（租赁需求高的地区）� 立即安排您的参观！如果您正在Lapa寻找一套迷人的T1公寓，维护良好，位于中心区域，并且可以获得独特的国家支持，这可能是您的机会。� 请联系我们以获取更多信息和融资过程的支持 – 无论是否获得国家担保。� 我们与所有房地产经纪人分享50%/50%的比例（需出示AMI许可证）。.
位于黄金地段的T2公寓 – 桑托斯区（埃斯特雷拉）35万欧元建筑面积60平方米，T2户型，1个浴室，底层位于优越位置的公寓，非常适合投资（个人、公司或房地产基金）。位于特里纳斯街，靠近法国大使馆，在桑托斯区，埃斯特雷拉教区。可直接从街道进入，也可通过建筑物的内部楼梯进入。根据买家的不同，该公寓可能需要进行一些翻新。组成：• 客厅• 独立餐厅• 2间卧室• 厨房• 1个浴室（带浴缸）• 储藏室（无花园）周边地区拥有丰富的文化和大学资源：• 步行5分钟即可到达ISEG、IADE、法国大使馆、7月24日大道• 步行15分钟即可到达Cais do Sodré地铁站价格符合该地区的每平方米价值。能源证书正在办理中。我将优先考虑不寻求银行融资的买家。仅接受提前预约的参观。请仅联系预约参观。任何谈判或提案只有在参观房产后才会考虑。请在留言中留下联系方式。我不希望被代理机构或中介联系。.
