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想象一下，在宽敞的朝南阳台上结束一天，欣赏特茹河上的日落，里斯本以其全部的光彩和真实性展现在您眼前。这套独特的 T3 复式公寓带套房，位于带电梯的建筑的顶层，提供一种难得的体验——既有开阔的河景和城市景观，又能在里斯本市中心享受宁静。该房产位于享有盛誉的 Rua da Academia das Ciências 区域，坐落在王子花园 (Príncipe Real)、希亚多 (Chiado) 和埃什特雷拉 (Estrela) 之间，地理位置优越，中心却又出奇地宁静，步行即可到达希亚多、共和国议会、王子花园和河滨区等标志性景点。此外，周边还有丰富的餐饮、本地商铺和服务选择。公寓最近经过翻新，分为两层，社交区和私人区划分清晰。起居区明亮而温馨，非常适合日常生活或招待客人，而三个卧室则提供舒适和隐私。总共有三间浴室。最大的亮点是约 16 平方米的阳台，配有凉棚，朝南，阳光充足，享有特茹河开阔而迷人的景色。此外，公寓还享有双向采光（朝南和朝北），还可以欣赏城市景观，确保全天都有充足的自然光线。该建筑维护良好，设有两部电梯，旁边和街尾都有车库，可以通过每月额外付费的方式租赁停车位——在这个区域，这是一个显著的优势。街道交通流量小，单行道，街边停车位仅供居民使用。除了其独特的特色外，该房产还具有未来的增值潜力，使新业主能够根据自己的设想调整和优化空间，无论是自住还是投资欧洲最抢手的市场之一。这是一个难得的机会，可以购买一套具有个性的公寓，享有无与伦比的景观和优越的地理位置——非常适合重视生活质量、中心位置以及里斯本所能提供的一切的人。景点（<10分钟）：- 自然（王子花园、圣本托宫花园、埃什特雷拉花园、里斯本植物园、圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉观景点）- 纪念碑（科学院、圣本托宫）- 餐饮区（花卉广场、王子花园、自由大道）- 教育（“我们的花园”儿童寄宿学校、帕索斯·曼努埃尔基础和中学、舞蹈学院、ISEG）- 交通（圣本托宫、花卉广场、帕尔梅拉街、圣本托坡道街、自由大道）。.