复式公寓出售, praça da Viscondessa dos Olivais
房源编号：33807641 奥利瓦尔女伯爵府邸——890,000欧元宏伟的双层四居室老式住宅，可扩建成七居室双层住宅。让这栋203平方米、建于1899年的迷人老式住宅，以及它132平方米的私人露台，彻底征服您！它位于里斯本奥利瓦尔历史中心，距离国家公园仅几步之遥！这栋住宅——原名阿尔马达府邸——属于奥利瓦尔女伯爵广场的城市建筑群，该建筑群于1981年被列为公共利益不动产，因此免征房产税和转让税。该房产占据了整栋建筑的一楼，包括一个地下室/夹层，赋予其独特的现代感和明亮度。3米高的层高，实木地板，贝壳窗和覆盖着葡萄牙瓷砖的古老立面，这栋住宅最近获得了里斯本市政厅批准的扩建项目，充分利用夹层改造成二楼，增加3间卧室和2间浴室——建筑设计方案可供查阅，包含在房产价值中——这些改动后，整栋住宅将成为七居室住宅。该项目尚未推进到施工许可阶段，但已获得批准，表明可以根据新业主的兴趣向市政厅重新申请。注意：该建筑的一楼（登记为两居室）属于该房产的所有者，可以通过协商购买，以扩大房屋的使用面积或进行投资。在这种情况下，甚至有可能将一楼的双层住宅改造成八居室三层住宅。您将享受：- 优越的地理位置：距离现代化的国家公园和东方车站仅几步之遥，可便捷地使用各种交通服务；- 宽敞的室内空间：两套公寓与阁楼相连，创造了一个独特的带夹层的住宅，并有扩建的可能性；- 132平方米的私人露台：是放松身心和享受户外空气的理想场所；- 历史的魅力。公寓提供：- 一楼：三间卧室，其中一间面积为23平方米；两间浴室；35平方米的宽敞客厅；带露台通道的厨房。- 阁楼：书房；额外的卧室；与客厅相连的夹层视野。便利设施：- 建筑物门口方便停车；- 周边有学校和超市。立即预约您的参观，了解这栋独特的住宅！.
