T0单人公寓出售, rua José Sobral Cid s/n
房源编号：34352998 位于佩尼亚德弗兰卡的翻新 T0 公寓：采用 Simplex 规则的理想投资。描述：我们为您呈现这套迷人的 T0 公寓，位于佩尼亚德弗兰卡的中心地带，地理位置优越，靠近商业、服务和交通，非常适合自住或投资。该房产位于 2009 年建造的建筑内，地处安静安全的区域。随着新 Simplex 规则的生效，这处房产经过翻新后，现已准备就绪，可供出售，为投资者或希望进入租赁市场的人士提供了独特的机会。主要特点：完全翻新：公寓已全面翻新，采用优质材料，提供现代、舒适且优雅的空间。配备家具和电器：公寓已配备齐全，可直接入住，配备全套电器，确保即时便利。正在变更用途：目前在税务局注册为商业用途，变更为住宅用途的流程已进入最后阶段，即将完成，可以签署购房承诺合同 (CPCV)。这种快速性代表着极好的升值机会，并使其适应您的新用途。该公寓地理位置优越，位于市中心，周围环绕着所有基本便利设施，是那些在里斯本最受欢迎的地区之一寻求舒适和便利的人士的完美选择。无论是居住还是出租，这处房产都是不容错过的机会！投资者的盈利潜力对于寻求租赁市场被动收入的投资者来说，这套 T0 公寓是一个绝佳的选择。佩尼亚德弗兰卡地区对租赁的需求很高，这得益于其靠近大学、公共交通和各种服务。里斯本该地区类似房产的平均租赁收益率约为每年 5% 至 7%，具体取决于购买价值和租金价值。这一比例使该公寓成为那些寻求稳定财务回报的人士的理想选择。停车位：该房产包括一个停车位，这是里斯本的一个重要增值因素。根据 12 月 7 日第 101-D/2020 号法令第 18 条第 2 款的规定，停车位免于能源认证。请联系我们以获取更多信息或安排您的参观。.
