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不可用于参观公寓已出租，目前正进行终止合同的司法程序。目前的合同于2024年8月终止，但房产尚未归还业主。出售必须在当前情况下进行。位于里斯本市中心最具活力的区域之一，在Penha de França教区，这处房产具有巨大的改造潜力。正如平面图所示，其类型非常灵活，可以创建多种改造方案（一室一厅、一室一厅加一间或最多两室一厅）。由于几乎保持原样，该房产需要全面翻新。除了地理位置外，这套公寓的优势还有日照（朝东朝西）、优越的自然采光（顶层）、空间利用效率（仅3.40平方米的走道/分配面积），当然还有改造潜力。无论是自住还是出租，这处房产都代表着安全且盈利的投资机会。位置：Mouros井街65A号，距离Morais Soares街不到100米；距离智利广场（地铁站）400米；距离Paiva Couceiro广场不到300米；距离非凡的Penha de França观景台350米。该区域拥有丰富的公共交通、各种类型的商店、服务、教育机构和旅游景点。面积：带窗户的卫生间 - 3.44平方米厨房 - 16.34平方米储藏室 - 1.10平方米储物室 - 1.15平方米卧室 - 12.00平方米客厅 - 9.00平方米阳台（客厅） - 1.00平方米门厅/走廊 - 3.40平方米总实用面积 - 47.50平方米总建筑面积 - 54.00平方米注意：独家代理的房产，因此我们与所有房地产公司分享（50/50）业务！.
位于里斯本市典型街道上的这套公寓目前正在以分租房间的形式出租，年回报率极佳。公寓最近全面翻新，进行了彻底的改造，优化了布局，以最大限度地提高收入。公寓距离里斯本机场 5 公里，周边配套设施齐全，包括当地商店、超市和公共交通等。公寓包含：- 5间卧室- 2间卫生间- 厨房公寓出售时家具和设备齐全，是一个具有良好财务记录和继续使用现有运营模式可能性的投资机会：2024年财务数据- 一月：2,836. 00 欧元- 二月：2,730. 00 欧元- 三月：3,380. 00 欧元- 四月：2,893. 00 欧元- 五月：3,420. 00 欧元- 六月：3,350. 00 欧元- 七月：3,370. 00 欧元- 八月：3,015. 00 欧元- 九月：3,660. 00 欧元- 十月：3,183. 78 欧元- 十一月：3,183. 78 欧元- 十二月：3,183. 78 欧元- 粗收入：38,205. 33 欧元- 净收入：31,128. 00 欧元- 年净收益率：6.1%想通过已在租赁市场上得到验证的房产获得投资回报吗？请联系我们！Invest Wise - 我们销售具有盈利保证的业务。_Invest Wise 是一个由民宿管理专家 Host Wise 为您创建的房地产平台。Host Wise 是葡萄牙波尔图主要的房地产管理公司之一，并且正在迅速扩展到全国各地。Host Wise 专注于短期租赁市场，其投资组合包括长期租赁和乡村旅游。Host Wise 目前管理着葡萄牙 21 个城市的 350 多处房产，凭借其能够为房地产投资提供收入预测的专业分析团队，在竞争对手中脱颖而出。与房地产市场的直接协同作用使 Host Wise 处于有利地位，可以覆盖整个价值链，从投资分析到产品的管理和执行。Invest Wise 发布的房地产机会来自基于经验、技术和高素质团队的详细分析和精确预测。我们在这里为您创造下一个机会！.