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卓越顶层公寓，尽览全景，尊享私人户外空间探索这套非凡的顶层公寓，它完美地坐落在里斯本市中心——历史、魅力和现代精致在此交汇。距离城市最令人向往的历史街区以及著名的圣卡塔琳娜和梅斯基特拉宫开发项目仅五分钟步行路程，这处住宅将您置于一切的中心。这栋住宅位于精品特色建筑的顶层（每层一户），在充满活力的圣卡塔琳娜区享有优越的地理位置，周围环绕着上城区、希亚多和普林西比雷阿尔的文化活力。无论是作为全职住宅还是高端买房出租投资，该位置都是首屈一指的。这套顶层公寓从早到晚沐浴在自然光中，拥有明亮的开放式布局、高达 4.17 米的天花板和罕见的阁楼式氛围，将特色与现代设计融为一体。踏上新建的小露台——配有大型推拉门——欣赏壮观的城市景观和里斯本标志性的天际线——是放松身心的完美场所。室内，三扇朝南的大窗户和优雅的天窗进一步照亮了起居区，确保充足的阳光和令人振奋的空间感。目前正在进行全面翻新（预计于 2025 年 12 月完工），该项目包括一个新型加固屋顶，带有四层隔热层，以实现最佳的舒适性和效率。每种材料都经过精心挑选，以保证质量、风格和耐用性，将永恒的工艺与现代便利融为一体。功能包括：- 双层玻璃窗- 空调- 配备高品质电器的设备齐全的厨房- 优雅的木地板- 出色的饰面和对细节的关注这套独一无二的顶层公寓体现了里斯本生活的精髓——传统、光线和奢华的完美和谐。.
幸福的房子，可以俯瞰特茹河。该建筑所在的区域位于南面的上述大道和北面的古代艺术博物馆花园之间。后面的若泽·安东尼奥·佩雷拉小巷可以通往绿色窗户街，穿过被称为特塞纳斯城市群的一系列露台，这些露台在几栋建筑之间相连，靠近庞巴尔侯爵的旧监狱。沿着7月24日大道，距离房子约250米处，有通往博物馆前花园的楼梯。主立面可以俯瞰特茹河和南岸，从4月25日大桥到卡西利亚斯，朝南。 后立面朝北。该物业是一栋19世纪初的建筑的一部分，近年来一直在进行翻新，包括屋顶的干预。 目前处于合理的维护状态，没有明显的退化迹象。共有10个独立的单元（每层两个），采用水平产权制度，并有组织的公寓管理。一般的电力、水、污水和天然气基础设施网络最近已全部更换。该公寓目前有2间卧室、客厅、餐厅、书房、厨房、两间浴室、入口大厅和走廊。除了厨房和浴室外，所有其他空间都铺有卡斯金哈木地板，这是建筑建造时的原始地板，表面涂有缎面清漆。天花板是带有浮雕图案的灰泥。朝南的主立面的法式门采用钢型材和隔音玻璃，为建筑提供了极佳的隔音效果。所有外门窗都有原始的实木百叶窗，涂漆颜色与其他木工制品相同。.
第三层 - 3.5工作室面积为 57 平方米。这间公寓包括：客厅，带用餐区和起居区，卧室和小厨房，设备齐全的浴室和步入式衣橱。 设有一个阳台，可从客厅进入。公寓的价格不包括 22,000 欧元的家具包。Ando Living Pedras Negras House 是一座位于里斯本下城区的建筑瑰宝。在这里，我们发现了 20 间漂亮的 T0 至 T3 公寓，宽敞明亮，以罕见的方式结合了空间和隐私。 每间公寓分布在四层楼，都有自己的布局和特色，拥有异常高的天花板、大窗户和充足的自然光线。该建筑结构经过精心保护，展现了葡萄牙建筑的精华：原始木镶木地板、传统的葡萄牙瓷砖、石墙和优雅的历史细节。建筑和室内设计团队精心更新了空间，采用天然纹理、优质饰面和柔和而感性的色调，营造出温馨精致的内饰，让人感觉扎根于里斯本，但又具有永恒的精神。在室外，所有居民/客人都可使用一个带宜人游泳池的草坪休闲区，这在里斯本这个历史悠久且中心的街区中很少见。在 Ando Living Pedras Negras House 购买公寓的人可以成为投资者，采用资金池收入模式。客户可以选择以下两种收益解决方案之一：- 5 年内 4% 的固定收益。 此收益率表示为扣除成本后的净百分比，不含税。 5 年后，收益率自动变为浮动收益率。 在 Ando Living 俱乐部最多可入住 14 天。- 预计收益率为 4.5%，但不保证。 业主和运营商之间 50/50 的收入分配，大约 15/85 的成本由业主承担。 客户可以选择入住时间。还可以住在自己的公寓里，从而放弃盈利。值得注意的是，Ando Living Pedras Negras House 的客户可以使用遍布葡萄牙和欧洲的其他 Ando 俱乐部的设施：健身房、游泳池、公共休闲区、餐厅、酒吧和商店。Ando 公寓不仅仅是居住的公寓； 它们是一个真正的“生活方式服务式住宅”概念，围绕休闲、商务和福祉而建，与旅行者、居民和当地人社区相连。Ando Living 的概念不仅存在于里斯本下城区，也存在于里斯本首都的其他地区以及伊斯坦布尔，并计划扩展到其他欧洲城市。 精选的俱乐部、房屋和公寓，旨在满足当今旅行者和数字游民的实际和情感需求，一个远离家乡的家。 俱乐部是 Ando Living 的核心。 在这里，居民将受到精致的款待。Ando Living Pedras Negras House 位于里斯本下城区的中心地带。 这片城市区域充满了历史和活力。 在其迷人的街道上，我们发现了传统的咖啡馆、独特的商店和文化地标。 步行不远即可到达标志性的商业广场和美丽的教堂。 希亚多区，如此之近，拥有其商店和国际化的氛围。 特茹河的河岸邀请您进行美丽的散步，无论是步行还是骑自行车。 众多的交通工具，地铁、公共汽车、电车和火车，将我们带到城市的各个角落。里斯本是世界上最安全的城市之一，它以前所未有的方式将过去和现在结合在一起。 这是一座拥有美丽对比的城市，古老与现代，充满了文化、商业、历史、建筑和丰富的烹饪美食。 特茹河在其岸边，拥有各种美丽的观景点和海岸线，一直延伸到卡斯卡伊斯和卡帕里卡海岸，以及.
T2 公寓，面积 65 平方米，带露台——位于佩尼亚德弗兰卡的专属住宅T2 公寓，实用面积 65 平方米，拥有 75 平方米的壮观室外区域（露台 + 阳台），位于里斯本佩尼亚德弗兰卡一栋安静建筑的 1 楼。该公寓位于佩尼亚德弗兰卡的高区，提供独特的组合：靠近里斯本市中心，拥有住宅区的宁静，以及宽敞的私人室外区域。对于那些寻求真实和舒适生活的人来说，这是一个理想的氛围。该房产的亮点：- 双面朝向，极佳的南北朝向- 2 间光线充足的卧室，采光良好- 客厅和设备齐全的厨房采用开放式空间，可直接通往露台- 现代化的浴室，采用优质饰面- 宜人且宽敞的露台，适合休闲、用餐，并具有巨大的城市花园潜力是什么让这个社区如此特别：- 真实而平静的社区，具有邻里感、社区感和舒适感- 佩尼亚德弗兰卡观景台仅几步之遥- 交通便利：多条巴士线路，Arroios 和 Anjos 地铁站距离很短，以及 28E 电车- 丰富的当地生活，附近有市场、咖啡馆、酒吧、餐厅甚至学校- SNS 健康中心和药房就在拐角处- 适合舒适居住或投资以获得有保证的回报准备入住。文件齐全。公寓管理良好，建筑维护良好周末可参观。立即安排您的参观——这是里斯本市中心难得的机会。不接受房地产中介的联系。.