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在里斯本埃斯特雷拉教区 Santos-o-Velho 历史街区的一项投资机会，该地区是里斯本最受欢迎和最有价值的地区之一。 这栋水平产权建筑由 6 个独立单元（5 套 T2 公寓和 1 套复式/阁楼 T1 公寓）组成，为房地产投资和长期租赁提供了巨大的潜力。• 建筑组成：5 套 T2 公寓和 1 套复式 T1 公寓（阁楼），总共 6 个单元。各单元面积：R/C 右侧：34.70 平方米R/C 左侧：30.60 平方米1 楼右侧：30.90 平方米1 楼左侧：34.00 平方米2 楼左侧：31.80 平方米2 楼右侧（复式/阁楼）：69.90 平方米目前情况：• 目前的盈利能力：该建筑每月产生 3,363. 31 欧元的收入。• 入住情况：1 套公寓空置。4 套公寓签订了近期租赁合同。1 套公寓签订了旧合同。该物业具有极佳的盈利潜力，随着时间的推移，有可能重新调整租金价值，尤其是在适当管理空置公寓和未来续签旧合同的情况下。优越的地理位置：该建筑位于 Santos-o-Velho 的中心地带，Santos-o-Velho 是里斯本一个充满活力和历史的区域，位于埃斯特雷拉教区，以其波西米亚风情和靠近塔霍河而闻名。 由于靠近多个景点，这个位置对居民和游客都极具吸引力。投资亮点：• 黄金地段：位于里斯本历史悠久且有价值的区域，对住宅租赁和当地住宿的需求量很大。• 目前的盈利能力为 3,363. 31 欧元/月，中期有增长潜力。• 拥有 6 个独立单元的建筑，非常适合多元化租赁投资组合或将其转变为旅游探索项目。• 水平产权建筑，允许未来单独出售各单元。该物业为寻求稳定资产、具有升值潜力且位于享有盛誉的地区的投资者提供了独特的机会。 埃斯特雷拉和 Santos-o-Velho 地区仍然是里斯本最受居民和国际投资者欢迎的地区之一。联系我们以获取有关此独家项目的更多详细信息和其他信息！.
T2 改造公寓，带私人庭院，位于佩尼亚德弗兰卡 – 里斯本市中心的避风港想象一下，生活在里斯本最真实的街区之一，一切都在家门口，而且还拥有属于您自己的户外空间。这间迷人的 T2 公寓面积为 76 平方米，位于一楼，朝向极佳（东西向），保证全天都有自然光。 公寓经过改造，将现代舒适与实用和温馨的细节相结合。亮点在于私人庭院，非常适合户外用餐、放松身心，甚至可以创建一个小型城市花园。 这是城市中真正的特权。 还有一个附属建筑，可以用作办公室、工作室，甚至用于储藏。公寓提供两间分布良好的卧室、现代而实用的浴室、明亮的客厅和厨房。地理位置是其优势之一：距离 General Roçadas 大道仅几分钟路程，交通便利，附近有当地商店、学校、Lidl 超市和警察局。 您所需的一切都在几步之遥，让您的日常生活更加轻松。该房产代表着一个极好的投资机会，无论是自住还是出租，在该地区需求量大且价值不断增长的情况下，预计总回报率为 4.3%。预约您的参观。ABP：72 平方米ABD：4 平方米代理人Paula BiléAMI13534。.
这套公寓面积为 78 平方米，将舒适性、功能性和优越的地理位置融为一体，位于里斯本最具活力的街区之一。宽敞的客厅可直接通往阳台，营造出明亮而温馨的氛围。厨房设备齐全，并设有一个玻璃封闭区域，让自然光全天都能照射进来，非常适合作为用餐角或洗衣空间。在私人区域，公寓包括两间卧室，其中一间目前用作办公室，以及一间内室。该建筑状况良好，位于阿尔坎塔拉 (Alcântara) 的中心地带，距离 Lx 工厂仅几步之遥，Lx 工厂是该市最具标志性的创意中心之一，以其咖啡馆、餐厅、设计商店和文化场所而闻名。该地区公共交通网络发达，包括火车和巴士线路，可轻松前往里斯本市中心、河畔和城市的主要道路。.
