描述

Loures

房源编号：34913032 坐落于风景如画的弗雷夏尔村（Bucelas教区），我们有一处待售房产，提供多种商业选择。这是一栋全权拥有的建筑，有两层，由独立使用的单元组成，目前分配如下：4个单元用于居住，5个单元用于储存或仓储，1个单元用于服务。在用于居住的单元中，有2个已出租并签订了终身合同，可立即带来收益。所有空置的单元都需要进行改造，由于该房产位于ARU（城市复兴区），因此可享受6%的增值税优惠。该房产提供多种投资和盈利选择，例如：选项1：收回并出租目前空置的单元。选项2：将空置单元分割并按现状出售，或在翻新后出售。底层的一些单元有加建一层楼的可能性。如需更多信息和/或安排参观，请随时通过我们提供的多种方式联系我们。房产编号：ALVER-216753提供的信息虽然准确，但仍需确认，且不能视为具有约束力。我们保证在整个过户过程中提供个性化跟进。我们设有专门的部门负责发放抵押贷款，该部门已在葡萄牙银行注册（信贷中介机构编号0004358）。推广和中介由Veigas Imobiliária - Alverca（AMI 2845）负责。casasavendaimobiliariocomprarcasaportugalpropertiesportugueserealestatepropertiesforsaleveigasveigasimobiliaria.

基本特点

小楼房或别墅
2层
340平方米建筑面积, 300平方米可使用
T10
2个卫生间
面积490平方米
二手/状态良好
朝向北, 南, 东, 西
建在1949

装备

花园

能源证书

能源等级：f

位置

里斯本都会区 里斯本地区 Bucelas

中介信息

此信息来自于中介发布

姓名：Veigas Alverca
电话：+351 21 874 4732

如果您葡语或英语OK（主要是葡语，很多当地人不说英语），并且已经在葡萄牙境内（通常房东不会接听来自境外的国际长途），可自行拨打电话联系。

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FANHÕES（Loures）的单层住宅：自然与城市便利之间的战略位置，位于“石匠之都”住在这里，您将近距离接触一切：☑ 本地商店 ☑ 公交车 ☑ 学校 ☑ 消防站 ☑ CREL ☑ A8 ☑ 教堂Fanhões — 被称为“石匠之都” — 是 Loures 市一个宁静的教区，以其真实的住宅氛围、热情好客的社区以及靠近多个城市中心而闻名。它提供必需的本地商业 — 食品店、咖啡馆、小型服务和餐馆 — 确保日常便利，无需长途通勤。坐落在高地上，视野远远超出现实，时间似乎以一种更温和、更人性化、更属于您的节奏流逝 — 而无需放弃靠近里斯本及其提供的一切 — 该地区有公交线路连接 Loures、Bucelas 和里斯本–Mafra 轴线，方便前往学校、公共服务和主要购物区。周边环境融合了乡村风光、历史遗产和住宅区，附近有 Casainhos 巨石墓和 São Saturnino 教堂等景点。在绿色的山丘、自然的步道和讲述世代故事的遗产之间 — 一个创造回忆或重新找回平衡的完美场所 — 发现这栋迷人的单层两居室住宅，已改建为一居室布局。它非常适合年轻家庭、寻求更宁静生活方式的人、重视舒适的单身人士、希望放慢节奏但又不放弃城市便利的人，以及寻找稳健机会的投资者。朝南的正面，阳光从早到晚都照进家中，营造出温暖宜人的氛围。您喜欢安睡吗？▶ 12.10 平方米 — 卧室（朝南至朝西）偏爱浴缸吗？▶ 2.64 平方米 — 带浴缸的浴室拥有米其林大厨般的技能？▶ 8.40 平方米 — 半配备厨房喜欢与家人或朋友分享美食吗？▶ 10.45 平方米 — 用餐室（朝南至朝西）全年都喜欢在舒适的环境中坐在沙发上放松吗？▶ 7.84 平方米 — 起居室（朝南至朝西）附加区域：▶ 1.20 平方米 — 食品储藏室▶ 1.70 平方米 — 走廊抓住这个独特的机会，在宁静的地区生活。立即预约您的参观！.

65 平方米
T2

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迷人的六居室住宅，位于 Fanhões 村中心，居住面积 160 平方米，带庭院和地下室宽敞的储藏室。建于 1945 年，门口即有公共交通，周边遍布众多传统商店。地下室有一个 30 平方米的储藏室，带庭院并可直接通往街道。一楼有一个带客厅的门厅，两间卧室（一间朝内），一间餐厅，一间需要翻新的厨房和一个完整的浴室。二楼有 4 间大小适中的卧室，其中一间带阳台。没有车库。该房屋位于一个非常安静的区域，距离 Loures 中心 10 分钟路程。.

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独家 WEST LIFE占地 1832 平方米的可开发土地上的 140 平方米建筑面积的废墟房屋，土地完全平坦，有一个 200 米深的钻井，周围环绕着自然风光，可轻松前往 A8 高速公路。这座宏伟而阳光明媚的房产的巨大潜力在于现有城市区域的修复，一座两层楼的房屋，总建筑面积为 140 平方米，此外还有 1720 平方米的开发用地，可以建造总建筑面积最多为 450 平方米的房屋（朝南/朝西），阳光充足。现有的 140 平方米的废墟建筑建于《城市建筑总规例》生效（1951 年）之前，因此无需使用许可证。混合用途建筑：总占地面积 - 1832 平方米废墟总面积 - 140 平方米城市土地面积 - 112 平方米可开发农村总面积 - 1720 平方米位于 Ribas de Baixo - Fanhões - Loures，门口有公共交通，一个宁静的村庄，靠近 Cabeço de Montachique 市立生态公园，距离 Bucelas 5 分钟，距离 Loures 10 分钟，距离 A8 高速公路 4 公里。该房产被归类为“废墟建筑”，因此属于能源认证系统（SCE）范围内的“临时声明”。* 所呈现的所有信息均不具约束力，不免除中介方的确认以及对房产文件的查阅*。我们努力为客户提供良好的交易并简化流程。我们的增长一直呈指数级且可持续……Loures 是葡萄牙里斯本区的一个城市，属于里斯本大都会区。它是 Loures 市的所在地，拥有 201,646 名居民。该市北部与 Arruda dos Vinhos 市接壤，东部与 Vila Franca de Xira 市和特茹河口接壤，东南部与里斯本接壤，西南部与 Odivelas 接壤，西部与 Sintra 接壤，西北部与 Mafra 接壤……需要住房贷款？不用担心，我们将处理从现在到契据日的所有流程。向我们解释您的情况，我们将为您寻找能提供最佳融资条件的银行……能源认证？如果您打算出售或出租您的房产，请注意，能源证书是强制性的。我们将与您合作，为您处理一切。能源类别：豁免参考：5680WM。.