
埃里塞拉历史中心优质房产:住宅与商业我们为您呈现位于世界冲浪保护区中心的战略投资机会。这座两层楼的房产因其优越的地理位置和单元的多功能性而脱颖而出,在当地最受欢迎的地区之一提供了无与伦比的租赁潜力。配置与增值潜力:该房产需要全面翻新,是改造项目的理想画布,可将原始建筑特色与现代舒适标准融为一体。0 层(底层)| 商业与服务:一个宽敞的商业用途区域。它拥有高高的天花板和极佳的视野,可用于打造概念店、画廊或具有独特视觉形象的知名办公室。1 层 | 住宅区:一个保留了村庄传统建筑特色的住宅单元。必要的改造可以优化自然光和空间布局,为豪华租赁市场或私人住宅打造独一无二的产品。地理位置与周边环境:战略中心性:位于历史城区内,毗邻顶级美食餐厅和基本服务设施。海岸临近:距离中心海滩仅几步之遥,确保了高品质的生活和高旅游需求。步行可达性:一个绝佳的地理位置,城市便利性和海洋临近性完美融合。投资要点:该房产代表了一种混合型资产,在翻新后具有高增值潜力。在埃里塞拉中心地区,具有这些特点且可供翻新的建筑稀缺,确保了无论是通过转售还是独立的商业和住宅租赁,都有稳固的回报前景。不要错过在埃里塞拉最具标志性地点塑造这个空间的机会。立即安排您的参观,探索其全部潜力。.
分布良好的四房公寓,位于2004年建造的5层建筑内,配有电梯、阳台、车库和顶楼储藏空间,位于Ericeira的Rua Frei Fernão Rodrigues Monteiro。该公寓的私人总建筑面积为128.96平方米(公寓内部)+附属总建筑面积为45.36平方米,总建筑面积为174.32平方米,由以下区域组成:- 入户门厅;- 宽敞的厨房,设备齐全,储物空间充足,可直接通往其中一个阳台/晾衣区;- 宽敞明亮的客厅,带壁炉,可直接通往朝南的阳台;- 3间卧室,均配有滑动门嵌入式衣柜,储物空间充足,其中一间是套房,可直接通往其中一个阳台;- 2间设施齐全的浴室,其中一间是套房,两间均配有淋浴盘;- 连接3间卧室的小走廊;- 3个阳台,一个在厨房,一个在卧室,一个在客厅,三个阳台总面积为14平方米;- 1个位于地下室(地下室)的停车位,面积为21平方米;- 1个位于建筑屋顶的储藏/储物空间,面积为10.36平方米(未封闭);- 使用许可证编号102/2004,由Mafra市议会于签发。- 能源证书编号SCE(电话),评级为“C”,有效期至2031年。公寓配备中央供暖、热回收装置、高安全性入口门和双层玻璃铝窗框。客厅、走廊和厨房的地面为陶瓷,卧室为木地板,保存完好。该公寓有两个朝向,总体状况良好,完全可居住,仅需进行内部整体粉刷,因为曾发生过来自楼上阳台的渗漏以及建筑/楼宇原有的外部裂缝。这些裂缝目前正在修复中,如同整个建筑的外墙一样。除了公寓优越的面积外,其优越的地理位置也令人瞩目,靠近学校,距离Ericeira的EB-S António Bento Franco学校仅1分钟步行路程,距离风景如画的Ericeira村中心不到1分钟车程,距离海滩也仅几分钟路程,距离里斯本35公里,这使得该公寓成为自住、周末度假或出租的绝佳选择!注意:公寓已出租,租期至2026年6月30日,因此任何参观都将根据租户的方便安排。如需更多信息和/或安排参观,请联系Marieta Pereira 96'91'96'451!能源类别:C参考:MP_575。.
小楼房或独栋别墅出售在Praceta e