房源编号:33766834
投资者注意:带 5 套住宅的庄园埃里塞拉附近的独家庄园——投资机会我们提供一个地理位置优越的独特房产,距离该地区最适合冲浪的海滩之一仅 2 分钟路程,靠近迷人的埃里塞拉村。该庄园提供了一个极佳的投资机会,具有很高的盈利和增值潜力。特点:5 栋独立住宅,均已合法化,有可能将另外两个空间改造成 T1 或 T2 住宅;高盈利潜力:有可能将所有住宅出租,年收益率(收益率)超过 6%;产权分层:可以选择将住宅设置为产权分层制度,允许单独出售房产;两个游泳池,非常适合休闲和供客人使用;车库和宽敞的停车场;其中一栋住宅正在翻新,可以进行个性化装修;旅游业开发潜力巨大,有可能在 Airbnb 等平台上进行展示,非常适合捕捉埃里塞拉日益流行的冲浪旅游不断增长的细分市场。战略位置:距离里斯本、卡斯凯什和奥埃拉什 30 分钟路程,可快速到达主要道路;距离以其历史古迹而闻名的辛特拉仅 15 分钟路程;距离西海岸最迷人和最受欢迎的村庄之一埃里塞拉 5 分钟路程。对于那些寻求高财务回报投资的人来说,无论是为了长期租赁还是旅游业开发,这个庄园都是理想的选择。不要错过这个机会,购买一个拥有海滨特权生活方式的独特房产!房屋 1 T2 - 90 平方米房屋 2 T3 - 153 平方米 + 74.5 平方米(ABD)房屋 3 T3 - 162 平方米 + 65 平方米(ABD)房屋 4 T4 - 167 平方米 + 63.4 平方米(ABD)房屋 5 T5 - 209 平方米 + 70 平方米(ABD)立即预约参观!.
THE ADDED VALUE OF THE PROPERTY:3+2 bedroom villa with sea view on a plot of 2058m², 3 km from the beach and 10 km from Ericeira.PROPERTY DESCRIPTION:Floor 0CellarRoomKitchen Bathroom Living room with fireplaceFloor 1 Living room with fireplaceKitchen 2 Bathrooms 3 bedroomsEXTERIOR DESCRIPTION:GardenPatio Walled propertyEQUIPMENT:WellKitchen equipped with: Gas hobHeaterPROPERTY APPRAISAL:House in a quiet village with easy access 3 km from the beach of São Julião.Flat land with excellent solar orientation.The house has the potential for independent use by 2 families, or so that you can do your tourism project here. The plot of 2058m² is located in an area of low-density urban spaces, allows you to customise to your liking, or even build another house. ADDITIONAL INFORMATION: - Ongoing legalisation process- Areas taken from the CPU- Deed to be executed under the terms of article 19, decree-law no. 10/2024, of January 8 (SIMPLEX)- It is not possible to use bank financing** All available information does not dispense with confirmation by the mediator as well as consultation of the property's documentation. *** All available information does not dispense with confirmation by the mediator as well as consultation of the property's documentation. *.
迷人的乡村住宅 - 全面翻新这栋非凡的 9 卧室住宅最初建于 1999 年,于 2021 年全面翻新,将现代舒适性与传统魅力融为一体,其美丽的石材装饰尤为突出。该房产总面积为 180 平方米(156 平方米 + 24 平方米),包括 4 间套房、宽敞的起居室、开放式厨房和多个储藏区,所有这些都旨在提供实用且和谐的生活体验。娱乐空间和额外设施:地下室配备了一个可容纳 50 人的派对厅,以及 4 间额外的卧室、2 间浴室和一间套房,非常适合接待大型团体或客人。房产特色:该住宅位于 3 公顷的土地上,分为 4 个不同的地块,为居住和乡村活动提供了多功能空间。其他便利设施包括可停放 2 辆车的车库、带柴火烤箱的带顶棚烧烤区,以及带酒吧、浴室和储藏室的泳池旁的附件。自给自足和可持续性:该房产被设计成可持续发展的,配备 21KWA 光伏电池板、50KWA 电池、300L 太阳能供电蓄热器、中央供暖和水处理站。其他技术功能包括自动灌溉、带定时器的花园照明以及带电解系统的加热游泳池。其他建筑:在乡村地区,有几个附件,包括一栋带 2 间卧室的看门人小屋、用于水处理和太阳能系统的技术区,以及专门用于储存或饲养动物的空间。这栋住宅将奢华、便利和自给自足完美地结合在一起,创造了一种与大自然完美和谐的独特生活体验。.
两室一厅的住宅,融合了舒适与宁静,位于一个小公寓中,有 10 个小单元,但有独立的入口和私人车库,位于圣朱利安附近的宁静村庄,距离海滩仅 800 米,距离埃里塞拉镇中心约 7 公里。0 楼:一个宽敞的开放空间,客厅与厨房融为一体。厨房设备齐全,客厅可通往一个美丽的海景露台。这一层还有一间浴室。1 楼:这层由两间明亮的卧室组成,配有嵌入式衣柜、空调和海景。这一层还包括一间完整的浴室。-1 楼:这一层专用于车库,此外还有一个浴室和一个可用作卧室、办公室或储藏室的空间。特点/设备:- 防盗门;- 客厅和卧室均配有空调;- 带双层玻璃的铝制窗户;- 带中央控制装置的隔热隔音铝制电动百叶窗;- 太阳能热水器;- 太阳能电池板和 200 升热水箱;- 假天花板;- 客厅和卫生间采用瓷砖地板;- 卧室采用乙烯基地板;- 带自动控制装置的车库门;- 车库防火门,可隔离内部通道。这处房产非常适合那些想要在海滩附近寻找住所的人,那里有迷人的景色和所有舒适的生活方式所需的便利设施。如需了解更多信息或预约参观,请随时与我们联系!您需要住房贷款吗?由于我们是葡萄牙银行正式授权的信贷中介,编号为 0007661,我们将处理您的全部融资流程,始终提供市场上最优解决方案,无繁文缛节,无任何费用。您想什么时候开始搬家?所提供的信息虽然准确,但仅供参考,因此不能被视为具有约束力,并且可能会发生更改。如需预约参观或了解更多信息,请联系:(电话号码)米尔卡萨斯马夫拉/埃里塞拉代理处。.