庄园出售António Aleixo, 204 2985-156, 204
房源编号：34893094 佩戈埃斯，蒙蒂茹的农场。如果您正在寻找一个有增值潜力的房产，那么这就是您的理想机会。在圣托伊西多罗·德·佩戈埃斯，安东尼奥·阿莱克西姆街，您会发现一个占地 3250 平方米的农场，一座 175 平方米的 T3+3 单层别墅，一个游泳池，以及其他提升房产价值的方面。该房产位于一个极其宁静、生活质量极佳的区域，结合了宽敞的住宅区和农业支持基础设施。该农场战略性地位于距离未来阿尔科谢特机场 30 分钟路程的地方，具有很高的增值潜力，用途多样（住宅、旅游或农业）。1. 建筑别墅的外观保留了原始的布局，其内部经过修复和翻新，可供居住。无论是自住、周末度假屋还是房地产投资，您都可以在这里找到一个有潜力变成梦想之家的房产。底层包括以下空间：厨房（15 平方米）是一个功能空间，配有定制的实木橱柜、烤箱、炉灶和抽油烟机，并预留了放置洗碗机的空间；社交区由一个 25 平方米的开放式客厅组成，与厨房水平相邻，与楼上（阳台）垂直相邻，形成一个总计 40 平方米的社交区域；一个 22 平方米的客厅，紧邻上述社交区，可用作第二个客厅、书房或卧室；社交卫生间（7 平方米）有窗户、卫生设备和浴缸，并预留了放置洗衣机的空间；套房面积为 17 平方米，包括卧室区和带窗户、卫生设备和淋浴盘的私人卫生间；第二间卧室，面积 10 平方米；门廊（31 平方米）：一个户外休闲区，可以改造成居住空间，因为它属于房产的许可区域。请注意，室内所有门均为实木且为原装，已修复并重新安装使用。一楼虽然未翻新用于居住，但有 3 个不同的区域可供翻新和利用，可将此房产从 T3 升级为 T6。2. 基础设施仓库/大厅：独立的建筑，面积 66 平方米，层高高，非常适合用作车间、机械存储或车库。水管理：合法的钻井，深度 80 米。高流量潜水泵。带压力泵的水箱。带有可编程系统的灌溉网络，覆盖整个房产。3. 外部总面积：3,075 平方米。游泳池/水池，面积 24 平方米，配有泵和硅过滤器。树木：超过 100 棵果树和花园树。土壤肥沃，典型的佩戈埃斯葡萄酒产区。电力：稳定的低压电网。4. 战略位置交通便利：紧邻 EN4，可直接（1 公里）连接 A6（里斯本 - 埃尔瓦斯）、A13（桑塔伦 - 马拉特卡）、A12（塞图巴尔 - 蒙蒂茹）、A10（里巴特茹高速公路）、A1（里斯本 - 波尔图）和 A2（里斯本 - 阿尔加维）的交汇处。距离两个水库 500 米和 2 公里。城市邻近：蒙蒂茹（20 分钟）、塞图巴尔（30 分钟）、里斯本（45 分钟）、桑塔伦（45 分钟）和埃武拉（45 分钟）。服务：学校 500 米，当地商业 2.5 公里，靠近佩戈埃斯合作酒厂。增值点：扩建：地块有额外的许可，可用于建造车库或扩建门廊区域的建筑占地面积。盈利能力：由于乡村旅游需求的增长和未来机场基础设施的建设，非常适合作为民宿（AL）。.
