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在迷人的Macinhata do Vouga教区，塞雷姆找到您梦想中的独立住宅。这处独特的房产拥有精心打理的花园，充满装饰和花卉品种，将空间变成了真正的绿洲。凭借优越的日照条件，房屋全天都充满阳光。它距离阿尔贝加利亚仅5分钟路程，距离阿古达10分钟路程，交通便利，靠近国道。这座优雅的两层小别墅拥有247平方米的总面积和147平方米的实用面积，设有四个卧室和两个浴室。厨房配备优雅的木制家具和功能齐全的柜台，而带壁炉的公共休息室则承诺提供温馨的家庭时光。对于葡萄酒爱好者来说，带酒窖和酒吧的房间是一个真正的享受。AQS供暖系统功能多样，可以使用燃气热水器、燃木锅炉或太阳能热水板。从露台或阳台欣赏山脉的全景，是您一天结束时放松身心的理想场所。这座建于1978年的住宅非常适合那些在风景如画的环境中寻求舒适和宁静的人们。该房屋的能源等级为E，提供了一个创造难忘回忆的独特机会。不要错过将这所住宅变成您新家的机会！.
这栋 T5 型三层住宅位于塞尔纳达杜沃加 (Sernada do Vouga)，马西尼亚塔杜沃加 (Macinhata do Vouga) 市，需要翻新，非常适合那些在宁静的环境中，被大自然环绕，寻找独特项目的人。靠近沃加河 (Rio Vouga) 和沃加生态小径 (Ecopista do Vouga)，对于那些喜欢户外活动和自然风光宁静的人来说，这里是完美的地方。距离阿尔贝加里亚-阿韦利亚 (Albergaria-a-Velha) 的 Continente 大型超市仅 2.8 公里，这栋住宅在宁静与基本服务（市政厅、银行、学校、游泳池、药房）的便利之间取得了平衡，将两全其美融为一体。特点：- 待翻新物业：共有三层，提供无数的个性化可能性，让您可以创建一个适应您的需求和品味的空间。- 周围环绕着沃加河的风景和生态小径，非常适合散步和户外休闲时光。- 位于塞尔纳达车站 (Sernada) 旁边，可通往葡萄牙唯一的窄轨线路。乘坐标志性的蒸汽机车享受时光倒流之旅，并参观马西尼亚塔杜沃加铁路博物馆 (Museu Ferroviário de Macinhata do Vouga)。- 适合翻新：该物业具有极佳的升值潜力，无论是自住还是投资，都是一个机会。这栋住宅非常适合：- 投资者，他们看到了位于独特位置，历史悠久且充满魅力的物业的升值潜力。- 希望居住在宁静且被大自然环绕的环境中，但又可以方便地获得服务的家庭。不要错过这个将塞尔纳达杜沃加的这栋三层住宅改造成特别住所的机会！私人总建筑面积：301.80 平方米土地总面积：405.60 平方米实用面积：271.62 平方米根据 2020 年 12 月 7 日第 101-D/2020 号法令第 18 条第 2 款规定的法令，CE 免于义务。参考编号：1012146/24 GL。.
