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建于之前的房产免于使用许可证，并且由于面积为 42 平方米，因此也无需能源证书。.
探索这处 334 平方米的宏伟房产，可随时入住，距离迷人的塞尔纳切杜邦雅尔丁村仅 1 公里。这处房产拥有 1650 平方米的城市化土地，完美融合了空间、舒适性和投资潜力。房产特色：1 楼：- 可随时入住的 3 卧室住宅，面积 131 平方米，包括 4 间卧室、2 间浴室、客厅和部分配备的厨房。还设有一个宽敞的露台，全天享有极佳的日照。- 可通过 2 个入口门进入房产。- 可通过厨房进入部分改造的阁楼，阁楼由 3 个房间组成，可改造成卧室、客厅或办公室。一楼：- 203 平方米的旧餐厅，可改造成 1 或 2 间住宅。- 包括两个宽敞的房间、一个用作厨房的隔间、3 间浴室、多个储藏室、车库和酒窖/仓库。还设有露台空间和私人停车场。具有扩张潜力的葡萄园：- 葡萄园的土地是城市化的，面积为 1000 平方米，在突出显示后，可以建造面积高达 750 平方米的额外区域。可以建造多栋 3 层建筑。- 该空间有数十株葡萄藤、5 株橘子树、1 株无花果树、1 株桃树、1 株柠檬树、1 株栗树和 1 株橡树。- 还包括一个农业支持附件和一口一直用于农业的深水井。房产的所有文件都完全符合规定，其中最突出的是存在居住许可证。其他特点- 连接光纤- 1 楼和阁楼预装中央供暖- 水泥瓦屋顶状况良好- 厨房配有烤箱、炉灶和嵌入式橱柜- 连接自来水和电。该房产距离年轻而繁华的塞尔纳切杜邦雅尔丁村不到 1 公里，在那里您可以找到商业和服务，例如：学校、公共汽车站、医疗中心、药店、加油站、银行、市政游泳池、住宿、绿地、健身房、咖啡馆、餐厅和超市。房产附近有几个河流海滩，其中最突出的是特里齐奥河滩。布萨水坝距离酒店仅 7 公里。这是一个千载难逢的机会，可以购买一处用途广泛且具有多种用途和扩张可能性的房产。不要错过投资具有如此潜力的房产的机会，立即预约参观！.
待售地块面积为 3934 平方米，包括一栋面积为 522 平方米的住宅，分为两层，其中一层是商业区（咖啡馆/餐厅）。- 一层（酒吧；餐厅；厨房；卫生间；储藏室和露台）；- 二层（4 间卧室；卫生间和车库）；除了这块地之外，还出售一块土地，上面有两栋废弃的房屋。价格可议。.
