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地块含两栋房屋，可供翻新或新建投资良机，距科英布拉仅 5 分钟路程如果您正在寻找位置优越、具有巨大建设潜力且价值稳步增长的房产，那么这就是正确的机会。该房产位于圣马蒂纽杜比斯波教区的 Fontinha de Fala，距离科英布拉市中心仅 5 分钟路程，毗邻科英布拉-塔韦罗快速路，非常靠近科英布拉外科中心，是投资者或房地产开发商的理想之选。主要特点：组成：两个城市地块，每个地块都有一栋 68 平方米的房屋，以及一个乡村地块。总建筑面积：136 平方米（房屋）。地块总面积：1,344 平方米，可城市化房屋状况：非常破旧，需要全面翻新。地形：地势完全平坦，非常适合建造。基础设施：电力、水、污水处理和电信均已到位。建设可行性（根据科英布拉 PDM）：该房产位于 H2 住宅区，允许：建造独立式或半独立式住宅；建造高达地平面以上 2 层的建筑物（如有必要，可加建地下室）；建筑指数高达 0.9，这意味着潜在的总建筑面积超过 1,200 平方米（经批准的项目）；优越的朝向和可达性。非常适合：建造一栋小型住宅楼，包含多个单元，用于出售或出租；在安静但靠近城市的地方，建造带室外空间的新住宅；城市复兴项目，利用旧房屋的环境和魅力。优越的地理位置：可快速前往科英布拉市中心、IC2 和 A1该地区正在发展，附近有商业、服务、医疗保健和学校。.
