小楼房或别墅出售, rua Nova s/n-葡村房产

小楼房或独栋别墅出售, rua Nova

中部地区 Coimbra Coimbra Eiras e São Paulo de Frades

216 平方米
T2

距离: 144 米
来源: 中介

69,900 欧

小楼房或独栋别墅出售, rua Escola, 51

中部地区 Coimbra Eiras e São Paulo de Frades

绝佳机会，拥有葡萄牙典型建筑风格的四卧室加一卧室别墅，具有文化和遗产价值，占地面积 8,600 平方米。该房产拥有 3 座独立建筑，非常适合发展乡村旅游、自住或开办民宿。已获得葡萄牙中部旅游局颁发的声明，被视为科英布拉地区具有重要意义的遗产建筑，并已在葡萄牙国家专利商标局注册了多项服务/活动商标。出售范围包括一所历史可追溯至 1902 年的前小学，目前已改建为四卧室别墅，周围种有各种果树、葡萄藤，还有一片私人树林，设有自然/步行小径，以及一片橄榄林，其中有多棵百年老橄榄树，可生产有机橄榄油。还包括一批小学遗物，其中包括许多具有历史意义的藏品和农业博物馆物品，堪称博物馆级藏品。值得一提的是，所有建筑均已在科英布拉市政厅合法注册，并进行了地形测量和建筑测量——包括 3 座建筑的平面图、立面图和剖面图：- 1- 带有 2 层楼的四卧室主建筑，曾是科英布拉圣保罗德弗拉德斯的第一所小学，根据一位公认的历史学家/研究员的研究，这所小学的历史可以追溯到手绘瓷砖上，并有官方记录。该建筑建于那个时代，采用石头、木结构和葡萄牙典型陶瓦建造，屋顶和双重屋檐采用隔热和隔音材料，保留了结构特色，包括木制门窗，改建为带 4 间卧室的别墅，其中两间是套房，带酒吧的客厅，带独特私人庭院的厨房，配有洗衣房、门廊和烧烤区。- 2- 独立的次要建筑，目前用作办公室/工作室，一楼设有宽敞的房间，一楼设有 1 间公共卫生间，配有会议桌和椅子、空调，可以轻松改建为独立的工作室。- 3- 农业辅助建筑，用于存放物品或饲养动物，周围有一个谷场和一个水箱/水库。- 庭院里种有各种不同品质的果树，还有一片橄榄林和一片独一无二的树林，有一些石头/废墟，据认为是古老的风车和/或石制牧羊人避雨处的遗迹。- 设有可停放 2 辆汽车的私人停车场。- 地理位置优越，靠近 Lordemão/Mainça，距离药店 2 分钟路程，靠近瓦斯科达伽马大学，距离医院、大型超市和通往高速公路的 IC2 高速公路 5 分钟路程。- 配备配套设施，包括目前正在运营的小学、翻新的游乐场、杂货店/咖啡馆和公交车站（19 路和 30 路）。- 购买科英布拉独一无二房产的机会！该房产包括靠近公共道路和可开发土地上的一个区域，该区域为住宅区 H2，允许建造高达 3 层的建筑，建筑面积约为 1800 平方米，可建造各种类型的建筑，如别墅、仓库、辅助建筑等，根据科英布拉市政厅的规定，可以用来扩大房产，建造更多建筑，或将这些地块单独出售，以便建造各种建筑。.