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位于阿雷加萨的T3住宅，毗邻诺顿·德·马托斯区，带车库和庭院。位于科英布拉市中心，交通便利，该建筑是近期重建的，采用钢筋混凝土和砖砌结构，尊重了当地的传统风格。建筑维护状况良好，配有木制窗框，厨房和卫生设施运作正常。具有极佳的潜力，可以改造成带车库和花园的大型独立住宅，或者分割成带独立入口的公寓用于出租；可直接入住。共有4层，2层用于居住，加上带露台的阁楼和带车库的服务区，地下室带有庭院，庭院有2个独立的入口通往建筑物：- 入口层（1楼，可直接从庭院进入），直接通往走廊，走廊一侧通往2个带有两个融合环境的客厅，另一侧通往1个带有1个融合休息区的餐厅；1个非常宽敞实用的公共卫生间。从餐厅可以进入厨房，厨房配有家具和设备，通过服务门和楼梯可通往庭院。走廊通过室内楼梯继续通往上层。- 上层（2楼），一个大厅通往2个大卧室、1个较小的卧室、1个公共卫生间，并通过一个阳台通往一间办公室。- 带露台的阁楼，可俯瞰城市：阿雷加萨、索卢姆、诺顿·德·马托斯区，以及更远的蒙德戈河和圣克拉拉。设有洗衣区、晾衣区和储藏室。- 底楼，从街道可进入庭院，带储藏室附件，可通往服务卫生间和车库，也可通过宽大的汽车门从外部进入车库。庭院完全封闭，并有花园；可直接通往街道。地理位置优越，步行5分钟即可到达诺顿·德·马托斯区中心、巴西街，稍远一点是阿尔玛购物中心，在那里您可以找到主要的商业和服务设施。.
这栋独特的五居室别墅坐落在一个独特的环境中，将奢华、可持续性和安全性融为一体，在城市最负盛名的地区之一——金塔达马奥济尼亚，提供了一种无与伦比的生活方式！现代建筑和当代设计是它的特色，并以优雅的温水游泳池为点缀，完美地融合了现有的植被和城市线条。别墅坐落在一块 559 平方米的地块上，建筑总面积为 476 平方米，位于一条交通流量较小的住宅街道上，通过甲板、花园、露台、社交区和休息区流畅地展开。别墅分布在四层楼，拥有高品质的装修和宽敞的玻璃空间，可最大限度地利用自然光。在众多的空间中，值得一提的是社交区，它拥有大型窗户、充足的采光，并可直接通往花园，非常适合聚会和休闲时光；私人区域由 5 间带大阳台的套房组成；以及非凡的室外空间。温水游泳池邀请您在一年中的任何时候放松身心，而光伏板则有助于提高别墅的能源效率——这是舒适性和环保意识的完美结合。值得一提的是宽敞的车库，可容纳 3 辆汽车，一览无余的城市景观，以及独特的建筑细节，这些细节增强了该物业的独特性，特别是防弹玻璃的存在，确保了完全的宁静和隐私。对于那些重视精致、地理位置和生活品质的人来说，这是一个真正的机会。安排您的参观，并对每一个细节感到惊讶！.
