房源编号:34895291

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阿德米亚带地房产 – 绝佳投资机会!探索这座位于科英布拉阿德米亚宁静区域的房产,占地 631 平方米,地势平坦 — 非常适合寻求户外空间、隐私和亲近大自然的人士。该房产占地 89 平方米,结构坚固,无明显病变。目前可居住,是进行个性化翻新和增值项目的绝佳基础。阁楼可供利用,为房产增加了额外潜力。该物业拥有果树、水井和全天绝佳的日照 — 非常适合打造花园、菜园和/或带游泳池的休闲区。地理位置便利,靠近主要交通干道、服务和商业区,位于宁静的住宅区。土地与铁路线相邻,噪音影响较小。无使用许可证 – 仅限自有资金购买,根据 SIMPLEX(第 10/2024 号法令)规定。科英布拉市议会于 1978 年批准了该房产的原始项目(89 平方米,无附属建筑)。非常适合那些寻求具有高增值潜力的房产的人士,无论是自住还是投资,距离科英布拉市中心仅几分钟路程。能源证书:E售价:160,000 欧元参观预约:4 月 16 日(星期四)如需更多信息或预约参观,请联系:Ana Alonso | 房地产顾问IMOCONVIDA | AMI 27033.
这不仅仅是一栋房子;它是一种优质生活方式的邀请。这栋房子坐落于埃拉斯(Eiras)一个独家封闭式社区,将现代建筑的坚固性与能让全家人都喜欢的休闲区相结合。休闲与专属(私人社区)享受无需离家即可获得的娱乐设施:• 公共游泳池:非常适合科英布拉炎热的日子。• 多功能运动场:封闭式场地,可用于足球、篮球或网球。• 私人烧烤区:一个带露台、凉棚和人造草坪的美食露台,非常适合私密聚会。________________________________________智能布局(3层)楼上:家庭休憩区• 4间卧室:带独立空调的卧室。• 梦想衣橱:一间卧室已改造成步入式衣橱,配有高端模块化衣物和配饰收纳系统。• 2间浴室:现代设计,配有当代风格的装饰和宽敞的淋浴盘。主楼层:起居与社交区• 设计师厨房:亮橙色漆面橱柜,配有烤箱、微波炉和集成式吧台。• 设计师客厅:宽敞,铺有乡村风格的陶瓷地板,嵌入式照明和间接灯光檐口。• 舒适的入口大厅:带嵌入式衣柜和装饰镜,可扩大空间感。• 1间客用浴室。楼下:全能空间(地下室)• 车库和储藏室:宽敞的车辆停放空间。• 多功能区:目前配置为电影/游戏室、书房和健身房,配有木梁装饰天花板和投影仪。________________________________________技术与能源效率以最低的消耗实现最大的舒适度:• 高端气候控制:用于供暖和制冷的电热泵(多个房间配有空调)。• 生物质舒适:客厅配有热回收装置,营造冬季温馨的氛围。• 热水:专用热水器,效率最高。• 自然通风:所有房间空气流通良好,采光充足。• 技术:电动百叶窗和语音控制室内照明(Alexa)。________________________________________位置与景观这栋房子坐落于埃拉斯,享有开阔的绿地景观,地理位置优越,可快速到达各种服务和商店。.
小楼房或独栋别墅出售在Trouxemil e Torre de Vilela