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探索埃拉多庄园，这是一个融合了历史、优雅和巨大城市发展潜力的独特房产。该房产距离科英布拉市中心仅 7 公里，占地约 38,000 平方米，分布在三个城市地块和一个乡村地块上，乡村地块对应于庄园的土地，面积约 28,000 平方米，根据科英布拉市总体规划 (PDM) 被划为 R2 住宅区。这座房子具有经典的建筑风格，一直是家庭住宅，几乎保持了原始的布局、装饰和家具。它曾是同一家族几代人的永久住所，并且通常由其所有者居住。特点：主屋由底层、一楼和阁楼组成，每层建筑面积约 453 平方米，底层有一个约 37 平方米的门廊，一楼有一个约 37 平方米的开放式阳台，可欣赏庄园的全景；底层包括两个中庭、餐厅、厨房、三间卧室、书房、酒窖、洗衣区、一间浴室、两个储藏室和一个粮仓；一楼包括一个大厅、两个客厅、七间卧室和三间浴室；阁楼是一个额外的空间，可用于储藏。室外空间和附属建筑：主屋周围环绕着花园，花园内设有游泳池、一间儿童砖房（需要翻新）和一个独立的旧井结构，井顶覆盖着陶瓷瓦，作为休闲设施。还有一个灌溉水箱、一个带棚屋和门廊的修复过的打谷场和一个烤箱房；城市地块还包括一个车库、一个旧马厩、酒窖、柴房以及两栋用于支持庄园工人的建筑物。土地和农业基础设施：乡村地块的土地面积约为 28,000 平方米，地势平坦，土壤肥沃，并配有灌溉基础设施，使其成为农业活动的理想地块。该地块被一条排水沟穿过，该排水沟将雨水引向雷维莱斯河。城市发展潜力：根据科英布拉市总体规划 (PDM)，乡村地块的面积约为 28,000 平方米，位于 R2 住宅区，建筑面积约为 13,000 平方米。位置和交通：埃拉多庄园地理位置优越，交通便利，距离村庄的主要服务设施仅有很短的路程，并且：- 距离 A1 高速公路（里斯本/波尔图）的交汇处 1.4 公里；- 距离科英布拉 B 火车站（北线）8 公里；- 距离塔维罗工业园 1.2 公里；- 距离总医院 (科沃昂) 6.1 公里；- 距离儿科医院和科英布拉大学医院 11 公里。埃拉多庄园非常适合那些寻求历史住宅、农业项目或旅游或城市投资机会的人。立即预约参观，体验非凡的房地产体验！.
