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拥有极高盈利潜力的投资机会，战略性地位于孔代萨-诺瓦（Condeixa-a-Nova），距离科英布拉（Coimbra）仅10分钟路程，可直接通往A13高速公路，靠近人流量大的历史和宗教景点，例如科宁布里加遗址（Ruínas de Conimbriga）和法蒂玛（Fátima）市，后者每年吸引数千名朝圣者。这是一处用途多样的房产，已产生积极的收益，并具有极好的中期增值潜力。房产亮点：- 18间带独立卫生间的客房，大部分客房可容纳2-3张床——非常适合团体旅游、学生住宿或家庭住宿；- 1套一居室公寓和1套两居室公寓——可以选择传统租赁或内部使用；- 3间拥有有效合同的商铺——立即获得月度收入；建筑用途多样化：可用于当地住宿、学生宿舍、传统租赁或混合项目。战略位置：- 距离科英布拉（大学和市中心）10分钟路程；- 靠近科宁布里加罗马遗址；- 靠近法蒂玛，一个宗教旅游目的地；- 该地区住宅、旅游和商业吸引力日益增强。盈利预测（翻新后）：基于旅游和商业运营计划，预计年收入为：- 当地住宿（18间客房）：每年198,600欧元；- 一居室公寓租赁：每年5,400欧元；- 商铺收入：每年12,600欧元；- 预计总额：每年216,600欧元；投资回报：预计总投资额（购买+翻新）：1,000, 000欧元；预计净收益率：每年12%到15%；由于该地区旅游和住房需求的增加，中期增值潜力巨大。预约参观对于寻求多元化收入、安全可靠的稳健年度回报以及地理位置优越的资产的人来说，这是一个绝佳的机会。更多信息、详细预测或市场研究，请联系：弗拉维奥·奥利维拉——IAD葡萄牙房地产顾问参考编号：141014。.
