庄园出售, rua do Eirô
房源编号：33783097 Quinta da Varanda 是一个具有巨大潜力的农业地产，位于拉梅戈 (Lamego) 入口处，位于阿尔维洛斯 (Alvelos) 埃罗 (Eiro)，杜罗 (Douro) 地区的中心地带，是世界上最著名的葡萄酒产区之一。 该农场占地15公顷，对于农业生产和旅游项目的开发，尤其是葡萄酒旅游领域来说，都是一项极好的投资。在这里主要特点：• 总面积：17 公顷，太阳方向极佳，从日出到日落都有阳光。• 水：该房产拥有5处泉水和一口水井，池塘蓄水量为1,200, 000升，此外露台上还设有多个水箱。• 灌溉系统：果园滴灌，全面投入运行。种植区：• 葡萄园：7.5公顷，主要用于生产起泡酒。• 橄榄树：2,000 棵。• 苹果树：8,500 棵。• 木瓜树：300 棵。• 樱桃树：700 棵。平均年产量：• 葡萄园：40吨葡萄。• 橄榄树：1,000 升橄榄油。• 苹果树：170 吨苹果。• 柑橘树：2 吨柑橘。• 樱桃树：10吨樱桃。葡萄品种：• 油漆：黑皮诺阿利坎特·布谢特法国多瑞加国民多瑞加红狗罗里兹Ø 巴洛克风格• 白色的：白皮诺或霞多丽费尔南·皮雷斯福尔加桑阿林托Ø 玛尔维萨·菲娜维奥西尼奥拉里尼奥法典建筑物和基础设施：该地产拥有三座主楼，总建筑面积总计1,660平方米（CPU'S），为旅游开发提供了巨大的可能性：1. Eiro Alvelos 礼拜堂（824 平方米）：o 主屋设有装饰教堂，需要大量修复工作。o 创建与该地区历史相关的旅游空间的潜力。2. 白宫（556平方米）：o 带榨油机的酒窖和看门人的房子，需要一些修复工作。o 非常适合扩大葡萄酒旅游方面。3. 阿尔维洛斯卡达尼亚 (280 平方米)：o 仓库废墟，位于 A24 公路顶部。o 修复和改造为房产功能空间的潜力。Quinta da Varanda 是一处葡萄酒旅游潜力巨大的地产，特别是由于其地理位置优越，靠近 A24 公路，且建筑面积较大。 6 个地块（面积在 1,500 平方米至 2,000 平方米之间）目前正在审批用于建造单户住宅，这可能会进一步增加房产的价值。最终考虑因素：如果您正在寻找投资杜罗葡萄酒产区的独特机会，无论是生产葡萄酒和起泡酒，还是探索农业旅游和葡萄酒旅游，Quinta da Varanda 都是绝佳的选择。 该地产拥有广阔的生产区、不断发展的基础设施和优越的地理位置，拥有转变成一个非常成功的项目的一切条件。注：业主拥有大量农具、拖拉机等支持农业活动的设备，如有兴趣可以参与经营。如果您想了解更多信息或安排参观，请随时与我们联系！.
