小楼房或独栋别墅出售在 Mansores
房源编号：34985455 曼索雷斯，阿鲁卡，11000平方米城市土地的四卧室别墅价格：630,000 欧元在阿鲁卡地区投资或自住的绝佳机会。这座独特的房产结合了一座经过全面现代化改造的历史悠久的别墅和占地 11,000 平方米的广阔土地，其中包括可建造 4 栋别墅的独立地块。优越的地理位置和交通便利该房产位于曼索雷斯，地理位置优越，将大自然的宁静与大城市相近相结合：- 距离阿鲁卡市中心仅 14 公里。- 驾车 45 分钟可达波尔图市中心以及埃斯莫里兹和埃斯皮尼奥海滩。- 靠近世界闻名的旅游景点：Paiva 步道、516 Arouca 大桥、Frecha da Mizarela 瀑布、Serra da Freita 和 Rio de Frades 矿山。- 优越的公路交通，几米外就有公交车站。别墅：舒适、历史与现代主屋最初建于 1932 年，于 2002 年进行了大规模重建，现已处于完美状态：- 底层：宽敞的设备齐全的厨房，配有用于加热水的壁炉；带高效热回收器的客厅和餐厅；游戏/休闲室；洗衣房；带自然采光和完整浴室的车库。- 楼上：4 间宽敞的卧室，采光和日照极佳，配有完整的浴室和第二个带额外热回收器的客厅。- 系统和隔热：新屋顶，带隔热层，报警系统，热空气抽出供暖，以及通过钻孔/泉水供水（可选择连接公共管网）。投资和建造潜力这座庄园的巨大优势在于其 11,000 平方米的土地，提供了多种可能性：- 城市土地：包括可供建造的土地，允许分割和建造 4 栋独立的别墅。- 传统基础设施：该房产保留了一个带 2 个榨酒池的酒窖、一个磨坊、一个晒谷场、一个粮仓、一个水箱和柴火房。- 户外区域：宽敞的铺砌区域，可停放多辆车，维护良好的花园，果树和松树林区。- 商业：鉴于靠近工业区和旅游路线，非常适合乡村旅游、当地住宿或活动项目。技术特点- 总建筑面积：360 平方米- 使用面积：110 平方米- 地块总面积：11,000 平方米- 卧室：4 间- 浴室：2 间- 楼层：2 层- 建造年份：1932 年（2002 年重建）- 能源等级：A- 供暖：3 个壁炉/热回收器，带空气抽出系统。- 日照：极佳（4 面朝向）。- 使用许可证：编号 37/2020。不要错过在阿鲁卡购买具有独特特色和高增值潜力的房产的机会。如需更多信息或安排参观，请直接与我们联系或留言。.
