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如果您喜欢：• 享受拥有宽敞空间和绝佳日照的公寓• 拥有一个具有良好盈利能力的优质投资房产的可能性• 生活或投资在一个安静但靠近主要交通枢纽、服务和交通的区域您一定会想了解位于布拉加 S. Vitor, Rua Dr. Alberto Cruz, 126 的这套 T3 公寓（已改造成 T2），在这里您将发现舒适与便利的完美结合，或是一个绝佳的投资机会！该建筑维护良好，公寓位于 3 楼。公寓享有高度隐私，并可使用约 60 平方米的阁楼空间（建筑的 4 楼），这进一步保证了盈利潜力。该建筑于 1981 年 7 月 1 日获得了布拉加市政厅颁发的 309 号使用许可证。该建筑没有车库，也没有电梯。公寓布局如下：• 入户门厅• 卧室 1（带阳台）• 卧室 2• 浴室 - 带淋浴底座• 通往客厅和厨房的走廊• 客厅• 服务浴室• 厨房（可通往阳台）• 阳台位于建筑顶层的阁楼空间（属于该单元，约 60 平方米）可用于储物或根据您的投资计划进行改造。房产主要特点摘要：• 能源认证 E，有效期至 2026 年 4 月 21 日• 日照朝向：西北（客厅和厨房）/东南（卧室）• 热水供应：储水罐• 使用许可证 309：由布拉加市政厅于 1981 年 7 月 1 日颁发；在地籍册中注册年份：1981• 空间与舒适：该房产以其房间的宽敞、位于主要居住区且靠近所有服务和交通枢纽的地理位置而著称；尽管靠近所有便利设施，但仍能提供宁静的生活空间。• 建造年份：1981• 带有约 60 平方米的阁楼空间• 战略位置：尽管位于一个安静的居住区，但公寓靠近各种服务、商店、公共交通（巴士和地铁）、主要道路和交通枢纽，将住宅宁静与城市便利相结合。• 装修和附加值：公寓采光良好，日照充足；根据房产证的面积：• 公寓私人总面积：106 平方米• 公寓附属总面积：64 平方米附近地点和距离：• 超市 - Pingo Doce [520 米]，Lidl [480 米]，Continente [810 米]，Braga Parque [500 米]• 药店 - [从 300 米开始]• 学校：小学 [70 米]，Quinta da Veiga 小学 [920 米]，Sá de Miranda 中学 [415 米]，天主教大学 [460 米]，米尼奥大学学生会 [440 米]。• 医院：Trofa Saúde [900 米]，Lusiadas [1.3 公里]，Braga 医院 [1.5 公里]• 健康中心 - USF "São Vitor" [500 米]• 健身房 - [从 260 米开始]• 美发沙龙 [从 85 米开始]• 咖啡馆 [从 10 米开始]• 附近道路：N101 [480 米]，N103 [700 米]，A11 [3.95 公里]，A3 [7.5 公里]这可能是您的下一个家！我们随时为您提供关于位于 Rua Dr. Alberto Cruz, 126, S. Vitor, Braga 的这套 T3 改为 T2 公寓的所有信息。.
翻新过的 T2 复式公寓，带露台、车库和 3 间浴室 – Mafamude（距地铁和 A1 高速公路 800 米）探索这间优雅的 T2 复式公寓，经过全面翻新，自然光线和舒适感完美融合，营造出真正特别的空间。公寓位于带电梯的建筑物的顶层，朝南，阳光充足，生活方式现代化，可拎包入住。顶层复式公寓27 平方米的宽敞客厅约 20 平方米的宽敞套房 + 衣帽间16 平方米的第二间卧室 + 衣帽间3 间浴室露台 + 阳台封闭式车库（20 平方米）中央供暖电动百叶窗和遮光帘2024 年已安装外墙保温层的建筑下层：宽敞的客厅，可直通阳台独立厨房，设备齐全，收纳空间充足，采光良好集成洗衣房服务浴室上层：带衣帽间和私人浴室的宽敞套房带衣帽间的第二间卧室配套齐全的浴室可通往一个宜人的阳光露台（6.6 平方米）该公寓于 2022 年全面翻新，建筑外墙保温层和烟囱隔热层（2024 年）也进行了近期翻新，确保全年更高的能源效率和热舒适度。家具可与房产一同协商！位于 Mafamude 安静的住宅区，周边有商店、服务设施和便利的交通，距离地铁站仅 800 米。非常适合那些正在寻找现代化房产、拥有宽敞空间、户外空间和位于 Vila Nova de Gaia 中心位置的人——可拎包入住，舒适度极高。我们将处理所有融资流程，并全程陪同直至签署契约。如果您有任何疑问，我将随时为您服务。请预约参观！.
