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了解维拉诺瓦德盖亚最迷人的房地产项目之一，该项目是对一栋独户住宅进行全面改造和改建的结果，由建筑师米格尔·萨拉伊瓦（Saraiva e Associados）设计。该建筑位于市中心，交通便利，靠近通往杜罗河岸和波尔图葡萄酒历史悠久的酒窖的楼梯，为寻求与众不同生活方式的人们提供了一个实用且舒适的解决方案。这是一座经过修复的宫殿，保留了所有历史特色，现在配备了所有现代化舒适设施，如电梯、双层玻璃和空调。有 5 套公寓和 1 套住宅已经完全完工并交付，配备了设备和家具。所有公寓均获得 AL 许可证，可以由运营商或业主自行开发，也可以作为自己的住所。公寓采用锁闭式配置，可以将一套公寓变成两套，如您在阁楼中看到的，阁楼是一套单间公寓和一套一室公寓。因此，您可以整套出租公寓，或住在公寓里并出租，例如，住在单间公寓里，将单间公寓出租。该建筑配有电梯，靠近著名的波特酒酒窖，可欣赏到城市令人惊叹的景色。不要错过在这个如此特别的地方生活或投资的机会。.
埃尔梅辛德 T3 型单层住宅，四面朝向地块 350 平方米，建筑面积 150 平方米，带车库 + 储藏室我们为您呈现一栋独立的单层住宅，四面朝向，位于埃尔梅辛德最宁静和最受欢迎的住宅区之一。对于那些在波尔图大都会区最具活力的市场之一中寻求室外空间、隐私、光线和升值潜力的人来说，这是一个独特的机会。住宅坐落在一个 350 平方米的地块上，建筑面积为 150 平方米，设有车库、储藏室和一个宽敞的室外空间，可实现多种可能性——从休闲区、花园、扩建，到为新家庭的生活方式创建一个完全个性化的空间。住宅需要进行翻新，因此可以创建一个具有现代风格的项目，并采用适合个人品味的饰面和解决方案。坚固的结构和极佳的阳光照射使这栋房子成为全面改造或分阶段现代化的完美基础。住宅的主要特点• T3 型，内部布局极佳• 四面朝向，确保全天自然光• 150 平方米的建筑面积，带宽敞的隔间• 350 平方米的地块，非常适合花园、游泳池、菜园或扩建• 封闭式车库 + 室外储藏室• 典型的葡萄牙传统住宅的坚固结构• 需要进行翻新，可以创建一个完全个性化的项目• 独立的入口和极佳的隐私• 单层结构——越来越稀有且备受重视• 升值潜力高，无论是自住还是投资地点：埃尔梅辛德埃尔梅辛德是一个快速发展的城市，以其便利的交通、周围的商业、服务供应和靠近波尔图而著称。它是该地区需求量最大的地区之一，为那些希望在不放弃中心位置的情况下获得生活质量的人们提供了所有条件。周边环境包括：• 埃尔梅辛德火车站，可直达波尔图、布拉加、吉马良斯和杜罗河• 可快速到达 A4、A3、VCI 和环城公路• 超市、药店、餐厅、糕点店和各种当地商业• 学校、私立学院、学习中心和托儿所• 公园、绿地和步行区• 医疗服务、诊所和靠近圣若昂医院（仅几分钟路程）该市一直是公共和私人大量投资的场所，显着提高了当地房地产市场的价值——这进一步增强了这栋住宅的潜力。升值和翻新潜力这栋住宅在价格、面积、土地和潜力之间取得了罕见的平衡。通过精心翻新，可以：• 创建一个现代化的 T3/T4 型住宅，具有现代线条• 通过开放式厨房扩大社交区域• 利用室外空间，设有露台、休闲区、游泳池或私人花园• 创建附属建筑、更大的车库或带顶棚的休闲区• 显着提高房产的市场价值对于那些寻求改造和升值的人来说，这是一栋真正的“毛坯房”——无论是自用还是投资。对于那些寻求以下内容的人来说，这是一个绝佳的机会：✔ 单层住宅✔ 四面朝向✔ 宽敞的土地✔ 隐私✔ 翻新和升值潜力✔ 战略性和受欢迎的地理位置。.
