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投资机会！位于波尔图贡多马尔Fânzeres的两栋房屋出售我向您介绍一个绝佳的投资机会，位于贡多马尔Fânzeres，地址为Rua Manariz 245，该地区安静，交通便利，阳光充足（东西向）。它由两栋房屋组成，位于同一城市地块上，为那些寻求雄心勃勃的修复项目的人以及希望将自己的房屋与有保障的盈利能力相结合的人提供了巨大的潜力。其中一栋房屋空置，需要全面翻新，非常适合那些想要打造完全适合自己生活方式的定制现代化住宅的人。宽敞的空间和当前的布局允许开发一个有趣的建筑项目，充分利用自然光和土地提供的隐私。第二栋房屋目前已出租并已产生收入，有两名租户：一楼是一间带固定期限租赁合同的一居室公寓（T1）；一楼是一间两居室公寓（T2），也签订了固定期限合同。这使得该房产对希望在逐步修复剩余结构的同时保持即时收入的投资者特别有吸引力。该地块还提供一个令人愉悦的花园，种有果树，这是一个绿色的空间，为该房产增添了宁静和私密性。在土地的后方，有宽敞实用的附属建筑，可以适应各种用途，从休闲区到工作室、办公室或储藏室。在顶部，为了补充外部的魅力，有一个露台，以其开阔的视野和温馨的氛围而著称——非常适合享受傍晚的阳光或创建一个户外社交空间。所有这些元素共同创造了一个在该地区很难找到的房产：同一地块上的两栋房屋、宽敞的土地、即时盈利能力和非凡的修复潜力。无论是将所有东西变成一个大型家庭住宅，还是只翻新一部分并保持另一部分作为收入来源，这都是一个具有巨大未来升值潜力的多功能机会。该位置进一步增强了该房产的价值。Fânzeres是贡多马尔的一个教区，是一个需求量很大的地区，附近有基础设施、各种商业、学校、服务以及通往贡多马尔中心和波尔图市的便利通道。宁静、城市便利性和可达性的结合使该房产成为那些希望生活美好或安全投资的人的平衡解决方案。如果您正在寻找一个具有特色、潜力和盈利能力的项目，那么Fânzeres的这处房产值得您关注。我随时可以提供更多信息并安排参观。.
以下是使用专业且具有说服力的房地产语言翻译成西班牙语的译文：T3全新独立入口公寓 – 圣佩德罗达科瓦全新房产，面积105平方米，采光极佳，设计现代。 位于贡多马尔安静区域，交通便利，所有服务设施步行可达。该房产的亮点：社交区：宽敞的开放式客厅和厨房 + 独立洗衣房。私人区：3间卧室（其中1间是套房），均配有嵌入式衣柜。独特之处：独立入口和停车位。状态：全新房产，可直接入住，采用现代风格装修。战略位置：商业和健康：毗邻Continente超市和健康中心。休闲和教育：靠近市政游泳池和学校。交通：门口有巴士站，公路交通便利。对于那些寻求房屋的舒适性和公寓的实用性的人来说，这是一个理想的机会。.
出售房屋，两间卧室，一间完整浴室，舒适客厅可通往宜人阳台，是休闲的理想场所。该房产配有空调，确保全年舒适。还设有车库、储藏室、洗衣房和阁楼，提供极佳的辅助和存储空间。房屋入口与其他三户人家共用。该房屋位于安静区域，靠近商店和服务设施，在不牺牲生活质量的前提下，为日常生活提供便利。绝佳的自住或投资机会。立即安排您的参观。.