庄园出售在Rua das Águas s/n
房源编号：34836127 福斯杜苏扎投资机会自然休憩地，距波尔图仅20分钟路程，潜力无限。一处独特的房产现已出售，位于福斯杜苏扎，环境宁静，苏扎河是景观的中心元素。该房产占地广阔，包含城市和乡村两部分，可将住宅改造项目与强大的自然和风景框架相结合——这是特色住宅开发和优质投资中日益受到重视的属性。尽管周边环境宁静私密，但该房产地理位置优越，距 A43 高速公路入口约 2000 米，确保在不到 20 分钟内即可连接到波尔图市区——这是可达性和私密性的罕见结合。城市组成部分城市建筑群由三个注册地块组成，包括两座现有建筑，均需全面翻新：• 占地面积 125 平方米的建筑• 占地面积 49 平方米的建筑这些建筑为改造、扩建或潜在的改建项目提供了坚实的基础，但需遵守适用的法律框架。乡村组成部分占地超过 16,500 平方米的乡村区域被划为乡村保护用地，并在房产的整体概念中起着结构性作用。这一规模提供了隐私、景观保护，并增强了整体项目，能够创造一个真正的自然休憩地，拥有河滨通道、步行道、绿地和冥想休闲空间。土地顶部的全景进一步强化了房产的专属特色和差异化潜力。城市规划框架根据现行的市政总体规划 (PDM)，城市区域被划为 II 型城市用地，允许进行住宅建设，但需遵守相应的城市规划参数。该框架允许采取不同的改造或改建方法，但均需获得市政批准。—对于寻求规模、概念和差异化的投资者来说，这是一个难得的机会，具有高品质住宅开发或以自然为导向的旅游项目的潜力，受益于受保护的环境和具有强大升值潜力的地理位置。所有关于城市规划框架和建筑潜力的信息均基于现行的市政总体规划，并必须与相关部门确认，特别是通过向市议会提交的预先信息请求 (PIP)。.
