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小楼房出售在Rua Teibas s/n

北部地区 波尔图地区 马亚 Pedrouços

位于佩德鲁索斯 (Pedrouços) 的 T3 公寓，位于宁静且地理位置优越的区域。该房产包括三间卧室，两间设施齐全的浴室，其中一间是套房。它有 2 个阳台，一个室外空间，并且全天享有良好的日照。靠近圣若昂医院 (Hospital de São João) 和 ISCAP，可方便前往 A3 和 A4 高速公路，距离圣若昂医院地铁站约 10 分钟车程。非常适合自住或投资，该区域需求量很大。享有 12 个月的 ERA 保证。.

• 120 平方米
• T3

• 距离: 234 米
• 来源: 中介

小楼房或独栋别墅出售在Travessa Particular de Teibas, 38

北部地区 波尔图地区 Pedrouços

物业识别：ZMPT587552带车库、花园和水井的单层房屋：靠近大学城和 ISCAP，位于佩德鲁苏斯，马亚！物业描述：位于马亚佩德鲁苏斯 Travessa Particular de Teibas 的单层房屋。靠近大学和主要道路，该物业享有极佳的南、东和西朝向阳光，设有花园、车库和水井。花岗岩结构。需要立即翻新，潜力巨大。该物业没有使用许可证。周边描述：该物业位于 Teibas 的住宅区，提供高度的隐私和宁静。周边地区有步行可达的公共交通，以及学校、健康中心、绿地（Parque Urbano dos Amores 和 Casa do Alto）、通往 A3 和 A4 高速公路的道路通道、超市、火车站等。主要特点：• 位于马亚佩德鲁苏斯 Travessa Particular de Teibas 的两居室单层房屋• 极佳的南、东和西朝向阳光• 包括房屋、附属建筑和车库，带花园和水井• 原始花岗岩石结构• 室内区域包括客厅、厨房、两间卧室、浴室、洗衣房和储藏室• 可停放 1 辆车的车库和储藏室• 连接公共污水系统• 目前需要立即翻新• 无使用许可证的物业，符合“Simplex Urbanístico”框架（D. L. 10/2024 - 1 月 8 日）的销售资格通用区域（根据测量）：• 土地 – 209.6 平方米• 房屋 – 78.3 平方米• 附属建筑/车库 – 35.9 平方米• 花园 – 95.4 平方米室内区域：房屋：• 客厅 – 12.4 平方米• 厨房 – 8.9 平方米• 餐厅 – 12.9 平方米• 卧室 – 7.3 平方米• 卧室 – 9.5 平方米• 浴室 – 3.8 平方米• 洗衣房 – 3.7 平方米• 储藏室 – 6.3 平方米附属建筑：• 车库 – 26.5 平方米• 储藏室 – 6.5 平方米法律和税务信息：• 预计 IMI：59.61 欧元（年费）• 如果用作主要住所，前 3 年可能免征 IMI（EBF 第 46 条）• 城市修复可能享受税收优惠，例如 6% 的增值税、IMI 免税、IMT 和 IRS 福利等（EBF 第 45 条）• 无使用许可证的物业（AUGI）• 根据现行法规，免能源证书兴趣点和距离：• 距离咖啡馆 240 米（步行 4 分钟）• 距离公交车站 240 米 – 603 路（步行 4 分钟）• 距离佩德鲁苏斯教区议会 250 米（步行 4 分钟）• 距离（Re）Criar 社区支持中心 350 米（步行 6 分钟）• 距离自助洗衣店 500 米（步行 9 分钟）• 距离餐厅 550 米（步行 8 分钟 / 开车 1 分钟）• 距离 Parque Urbano dos Amores 550 米（步行 8 分钟）• 距离 Complexo Municipal Casa do Alto 600 米（步行 8 分钟）• 距离 Prio 加油站 – 24 小时 700 米（步行 10 分钟 / 开车 4 分钟）• 距离杂货店 750 米（步行 12 分钟 / 开车 2 分钟）• 距离糕点店和面包店 750 米（步行 12 分钟 / 开车 2 分钟）• 距离 ISCAP – 波尔图会计与商业学院 850 米（步行 12 分钟 / 开车 5 分钟）• 距离佩德鲁苏斯小学和中学 1.3 公里（开车 4 分钟）• 距离 Aldi Pedrouços 超市 1.5 公里（开车 3 分钟）• 距离 Farmácia São João 1.7 公里（开车 6 分钟）• 距离 Continente Bom Dia Areosa 超市 1.8 公里（开车 4 分钟）• 距离 Circunvalação 匝道 – 连接 A3/VCI/A1/A4 1.8 公里（开车 4 分钟）• 距离 Centro Veterinário São João 2.4 公里（开车 6 分钟）• 距离 Go Gym 2.5 公里（开车 6 分钟）• 距离 Lidl Areosa 超市 3.0 公里（开车 8 分钟）• 距离 São João 医院地铁站 3.0 公里（开车 8 分钟）• 距离 São João 医院 3.1 公里（开车 8 分钟）• 距离波尔图大学城 3.6 公里（开车 9 分钟）• 距离 Parque Nascente 购物中心 4.4 公里（开车 10 分钟）这可能是您的下一个家或您的下一个投资！了解更多关于这座待翻新的房屋，带花园.

• 114 平方米
• T3
• 含车库

• 距离: 276 米
• 来源: 中介

公寓 t3出售在Rua Alves Redol

北部地区 波尔图地区 马亚 Pedrouços

**地理位置优越的舒适公寓**发现这套迷人的三居室公寓，非常适合寻求舒适和便利的人士。该房产距离公共交通仅 300 米，靠近圣若昂医院，完美结合了宁静和便利。总面积为 9,830 平方米，空间布局合理，设有一个温馨的入口大厅、一个功能齐全的厨房和一个适合放松的公共客厅。三间卧室宽敞明亮，非常适合容纳全家人。公寓设有两间浴室，一间带淋浴，另一间是简单的浴室，确保所有人的舒适。嵌入式衣柜优化了空间，为日常生活提供了组织和便利。此外，该房产还包含一个包含在价格内的停车位，非常适合有车的您。储藏室是一个额外的奖励，提供了额外的存储空间。该公寓建于 1994 年，状况良好，可供新住户入住。配有电梯和南北朝向，保证了自然采光。不要错过在这个集生活质量和便利性于一体的地方居住的机会！.

• 99 平方米
• T3
• 4层 带电梯
• 含车库

• 距离: 489 米
• 来源: 中介

公寓 t4出售在Rua Rodrigues de Freitas, 149

北部地区 波尔图地区 Pedrouços

物业识别：ZMPT587568位于成熟地段的宽敞四居室公寓，自然风光近在咫尺，交通便利，可通往整个波尔图都市区。对于那些追求生活品质又不放弃城市便利性的人来说，这是一个稳妥的选择。宽敞的空间 — 充分利用每一平方米这套四居室公寓为全家人提供了充足的空间。其四室布局具有极大的灵活性 — 宽敞的起居区、舒适的卧室和储物空间，这些都能在日常生活中带来显著的便利。该公寓位于佩德鲁苏（Pedrouços）的中心地带，是马亚（Maia）最成熟的区域之一，这套宽敞的底层四居室公寓提供了一个高舒适度的住房机会，位于一个备受追捧、生活品质极佳的区域。阿莫雷斯城市公园 — 就在您家门口该物业最大的亮点之一是其毗邻阿莫雷斯城市公园（Parque Urbano dos Amores）的优越位置，可直接从罗德里格斯·德·弗雷塔斯街（Rua Rodrigues de Freitas）进入。该公园占地约 20,700 平方米，绿树成荫，设有游乐场、非正式运动区、宽阔的步行道以及一座横跨阿莫雷斯河（Ribeira dos Amores）的环保木桥。.

• 141 平方米
• T4
• 低楼层 带电梯
• 含车库

• 距离: 561 米
• 来源: 中介

公寓 t3出售在Rua Alves Redol, 116

北部地区 波尔图地区 Pedrouços

• 99 平方米
• T3
• 5层 带电梯

• 距离: 603 米
• 来源: 中介

公寓 t2出售在Rua Tratado de Tordesilhas, 252

北部地区 波尔图地区 Pedrouços

• 119 平方米
• T2
• 1层 带电梯

• 距离: 692 米
• 来源: 中介

公寓 t3出售在Rua Tratado de Tordesilhas, 252

北部地区 波尔图地区 Pedrouços

• 175 平方米
• T3
• 低楼层 带电梯
• 含车库

• 距离: 692 米
• 来源: 中介

公寓 t3出售在 Águas Santas

北部地区 波尔图地区 马亚 Águas Santas

T3 全新装修 | 带超大露台、2间套房、车库、储藏室和电梯 | 位于马亚 Águas Santas 高尚区域位于马亚最受欢迎的区域之一 Águas Santas。豪华 T3 公寓，全新装修，如新。该房产地理位置优越，装修现代，无论是自住还是投资都非常理想。主要特点：• 宽敞的入口门厅；• 配备抽油烟机、炉灶、烤箱、微波炉和洗碗机的家具齐全的厨房，可直接通往露台；• 宽敞的客厅和餐厅，可通往露台，非常适合休闲时光；• 带嵌入式衣柜的卧室门厅；• 1 间带嵌入式衣柜的卧室；• 2 间带嵌入式衣柜的套房 – 舒适私密；• 1 间完整的卫生间；• 1 个车库位；• 1 个储藏室，用于存放您所需的一切。附加设施和便利设施：• 中央供暖预装；• 大楼内有电梯；• 可视门铃；• 宽敞的露台，适合户外用餐；• 洗衣房；• 壁炉，营造冬季温馨的氛围。战略位置：公寓位于一个宁静的住宅区，可轻松前往各种便利设施，交通便利，让您的日常生活更加便捷舒适。商业和超市几分钟内即可到达各种超市和大型超市，如 Continente (Maia Shopping)、Lidl、ALDI、Mercadona、Auchan 和当地商铺，确保日常生活的便利。交通和出行Águas Santas 融入大波尔图城市网络，可快速通往 A3、A4 和环城公路 (VCI)，轻松连接波尔图、瓦隆戈、马托西纽什和北部地区的其他区域。该地区有多个公交车站和附近的火车站，方便无车出行。弗朗西斯科·萨·卡内罗机场 (OPO) — 波尔图地区的主要国际机场 — 距离酒店约 8-9 公里，驾车约 10-15 分钟即可到达，非常适合经常出差或接待国际访客的人士。不要错过在 Águas Santas 享受舒适、时尚和便利生活的机会 — 联系我们预约您的参观！参考号：ASP26003作为葡萄牙银行授权的信贷中介机构（注册号 2736），我们负责管理您的整个融资流程，始终提供市场上最好的解决方案。为什么选择 AS Imobiliária？我们在房地产行业拥有超过 16 年的经验，服务过数千个幸福的家庭，我们在 9 个战略位置设有办事处，以便近距离为您服务，满足您的期望，并帮助您实现梦想家园。承诺、能力和信任是我们为客户在购买、租赁或出售房产时提供的价值观。您的幸福是我们的首要任务！在 AS Imobiliária，我们热衷于销售房屋！维泽拉；吉马良斯；塔伊帕斯；费尔盖拉斯；卢萨达；圣托蒂尔索；巴塞罗斯；圣若昂达马德拉；波尔图；布拉加；里斯本的房地产专家。.

• 120 平方米
• T3
• 低楼层 带电梯
• 含车库

• 距离: 717 米
• 来源: 中介

小楼房或独栋别墅出售在Rua Manuel Gonçalves Lage

北部地区 波尔图地区 Águas Santas

• 296 平方米
• T2
• 含车库

• 距离: 775 米
• 来源: 中介

小楼房或独栋别墅出售在Rua Plácido de Abreu, 141

北部地区 波尔图地区 Pedrouços

• 333 平方米
• T5
• 含车库

• 距离: 787 米
• 来源: 中介