复式公寓出售, praceta São Gens, 217
房源编号：33792135 优质三室一厅复式公寓，建于 1995 年，总面积 175 平方米，包括顶层私人露台和车库。该房产朝阳，有两面，还设有两个阳台，是家庭或寻求舒适和便利人士的理想选择。优越的地理位置这套公寓位于 Padrão da Légua，靠近未来的波尔图地铁 3.0 线——圣马梅德站，该车站将位于 Xanana Gusmão 大道，距离酒店仅 200 米，因此也是一项不错的未来投资。周边提供便利的当地商业、基本服务和公共交通，步行即可完成所有日常活动。此外，公寓还位于 Padrão da Légua 基础和中学的正对面，靠近多条公路。房产分布一楼：• 带嵌入式衣柜（3 平方米）的入口大厅和通往楼上的木制楼梯。• 带壁炉和阳台的宽敞客厅（31.8 平方米 + 6 平方米）。• 带洗衣房和储藏室的厨房（16.25 平方米）。• 带嵌入式衣柜（13.8 平方米）的主卧和带浴缸的完整浴室（4 平方米）。• 两间卧室： - 卧室 2（13.8 平方米）。 - 卧室 3 带嵌入式衣柜和阳台（11.1 平方米 + 4.5 平方米）。• 带浴缸的浴室（5 平方米）二楼：• 宽敞的多功能区域（33.6 平方米），非常适合作为套房、办公室或休息室，光线充足，可从楼下壁炉散发出热量。• 带淋浴底座的完整浴室（5 平方米）。• 带高度不平整的储物区（21 平方米）。• 私人露台（6.5 平方米）。地窖：• 带门的车库（19 平方米）。面积（根据房产证）：• 建筑面积：147 平方米• 附属建筑面积：34 平方米其他信息：• 公寓管理费：81.35 欧元/月 - 2025 年• IMI：207.46 欧元/年不要错过这个机会，在 Padrão da Légua 的中心地带享受舒适和便利的生活。建筑和位置建筑：• 位于圣根斯广场。• 两面。• 带电梯的建筑。• 四层，包括带车库和可直接通过电梯进入的底层。邻近和服务：公寓位于一个安静的小广场，设有游乐场，周围环绕着各种商店和服务，为日常生活提供了便利。在小广场上可以找到：• 超市。• 宠物店。• 眼镜店。• 花店。• 洗衣店。• 针织店。• 鞋店。• 五金和钥匙店。• 理发店和理发店。• 文具店。• 自动取款机。• 糕点店和咖啡馆附近还可以找到：• 超市： - Pingo Doce S. Gens：100 米（在对面的街道上）。 - Continente Bom Dia：950 米。 - Mercadona：4.7 公里。• 购物中心： - Norte Shopping：2.2 公里。• 休闲和健康： - City Golf：850 米。 - Pedro Hispano 医院：3 公里。 - 圣若昂医院和大学城：3.9 公里。 - 马托西纽斯海滩：5.7 公里。 - 波尔图大学：5.7 公里。• 商业和各种服务： - 药店：700 米。 - 银行和自动取款机：100-300 米。 - 咖啡馆、糕点店和餐厅：50-200 米。• 通道和基础设施： - 通往环城公路：1.4 公里。 - 多个加油站：1.5 至 3 公里。可用性：公寓目前有人居住，将于 2025 年 2 月 10 日起可供使用。.
