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*独家新钥匙*\n\nT3复式公寓，位于1楼，三面采光，带阳台，公共庭院，位于吉丰伊斯，距离库斯托伊斯地铁站400米。\n\n物业包括：\n- 设备齐全的厨房；\n- 带阳台的客厅\n- 完整卫生间\n- 客用卫生间\n- 三间卧室，其中一间带嵌入式衣柜\n\n复式公寓面积宽敞，但需要翻新。\n\n位置：\n- 距离地铁站400米；\n- 距离A4高速公路入口500米\n- 距离NorteShopping购物中心3.5公里；\n- 距离MarShopping购物中心3.5公里；\n- 距离Pingo Doce超市750米；\n- 距离Mercadona超市3公里\n\n需要更多信息吗？我们很乐意帮助您找到最适合您家庭的房子。与我们一起探索吧……不要错过这个机会！\n\n除了这处房产，我们还有更多房产，一定能满足您的需求。\n立即安排您的参观！\n\n我们免费处理整个住房贷款流程，并提供直至契约行为的后续服务。\n\n有关此房产或其他房产的更多信息以及参观预约，请联系我们：\n\nCHAVE NOVA – MADALENA\nRua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. \n4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. \n\n注意：平面图为示意图！.
这是一个难得的机会，可以改造一栋极具特色的房屋。房屋拥有精美的瓷砖外墙和高挑的天花板，具备加盖一层的潜力，打造一个现代、明亮且充满魅力的空间。房屋需要全面翻新，但宽敞的花园提供了多种可能性，从建造游泳池和带顶棚的烧烤区，到打造一个舒适的户外休闲空间，应有尽有。地理位置是其最大的优势之一：距离莱萨·杜·巴利奥火车站仅几步之遥，可直达波尔图市中心，不久还将开通前往马托西纽什港口区和海滩的线路。附近还有公交车站、地铁站、学校、商店以及所有生活必需设施。该房产交通便利，可轻松前往波尔图、马托西纽什、马亚、贡多马尔、瓦隆戈和机场，并且位于历史悠久的圣地亚哥朝圣之路沿线，潜力巨大——是打造家庭住宅或投资当地旅游业的理想之选。地点距 Leça do Balio 火车站 250 米（Leixões 线 = Leça do Balio > Arroteia > São Mamede de Infesta > Hospital de São João > São Gemil > Contumil > Porto-Campanhã）距离 EN14 Via Norte 通道 750 米距离超级博克集团 1300 米距离Lionesa 商业中心 1600 米距离埃法塞克 1600 米距离 Leça do Balio Araújo 地铁站 1800 米.
***优惠房产***Custóias 角落别墅出售 – 优越的地理位置和升值潜力我们推出这栋角落别墅，位于 Custóias 教区，与 Sra. da Hora 市接壤，地理位置优越，距离 Fonte do Cuco 地铁站仅 200 米，距离 Senhora da Hora 换乘站仅 3 分钟车程。该房产占地 818 平方米，用途广泛：非常适合自住或作为投资项目，具有全面或部分翻新的潜力。地理位置优势：交通便利，可快速连接主要道路：A1、A3、A4、A28；距离 Francisco Sá Carneiro 机场 10 分钟路程，可乘坐地铁或私家车直达，距离 NorteShopping 仅 3 分钟路程。靠近 EFANOR 学院、波尔图商学院和各类学校。距离 Pedro Hispano 医院仅 4 公里；距离马托西纽什海滩体育场和会议中心 5 分钟路程；距离马托西纽什和莱萨达帕尔梅拉海滩仅 10 分钟路程；门口有公共交通，方便日常出行。已批准项目：拥有马托西纽什市政厅批准的建筑项目（目前许可证已过期），计划建造一栋 3 卧室 2 层别墅，带 3 个车位的车库和一个用于安装楼层间电梯的区域。该项目以遵循“被动房研究所”严格的翻新标准 (EnerPHIT) 为特色，包括：- 受控机械通风研究；- 带有生活热水再循环的液压项目。该别墅位于 ARU（城市更新区）内，可以享受税收优惠和翻新支持。不要错过在波尔图大区最具升值潜力地区之一生活或投资的绝佳机会。.
一室一厅公寓，实用面积80.50平方米 – Guifões Housing项目，位于Guifões村中心，毗邻Pingo Doce超市工程竣工：2026年12月这间明亮的两面朝向公寓以其功能性布局和宽敞的面积而著称：套房面积22.72平方米卧室面积18.21平方米，预留衣帽间空间小阳台完整浴室面积4.51平方米内室（+1）面积9.87平方米完整浴室面积3.74平方米，为卧室和社交区域提供支持开放式厨房和客厅面积25.01平方米，也带有小阳台套房享有花园景观，而客厅则享有主街景观。该物业还包括地下室的停车位，确保更大的便利性。抓住这个机会，立即安排您的参观！.
