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T2 几乎全新，位于莱萨杜巴利奥 | 2023 年建造 | 车库 + 储藏室 | 能源等级 A** 该房产已由房地产专家处理，我们不再接受其他中介的进一步联系。**隆重推出这套宏伟的两卧室公寓，拥有现代化的线条和 2023 年的最新建筑，位于莱萨杜巴利奥的 Rua Dom Dinis 319 号。这是一处半新的房产，位于一栋现代建筑中，具有卓越的建筑质量、A 级能源效率，地理位置优越，毗邻莱萨绿色走廊，靠近超市、健身房、学校和服务设施，可快速通往 Via Norte、A4 和 A41。无论自住还是安全投资，对于任何寻求生活品质、舒适和现代生活的人来说，都是完美的选择。主要特点* 建筑共 3 层（抬高的底层、1 楼和 2 楼）* 公寓位于 1 楼，可使用安全钥匙直接乘坐电梯进入车库* 总面积：121 平方米* 私人总面积：98 平方米* 附属总面积：23 平方米 * 阳台：7 平方米 * 车库（13 平方米）和私人储藏室（3 平方米）* 能源等级 A* 公寓管理费：52 欧元/月，包括储备基金和太阳能电池板维护费用* 现代、维护良好的建筑，具有现代设计和卓越的建筑质量，没有渗漏或结构问题* 公寓房间配有小厨房、卫生间、活动空间、共享办公空间或派对空间以及一个 110 平方米的公共庭院室内布局* 大型客厅（28 平方米），阳光充足，可直接通往阳台* 现代厨房（10 平方米），配备博世电器和一体式洗衣区* 两间宽敞的卧室（13.5 平方米和 14 平方米），均配有内置衣柜* 两间完整的浴室，其中一间是带 5 平方米的套间浴室，另一间是带 3 平方米的社交浴室* 大厅（3 平方米）和流通区域（4 平方米）经过优化，以提高舒适性和功能性* 阳台带有公寓大会批准的正面保护玻璃，提供额外的舒适性和安全性* 所有房间的波浪窗帘均包含在销售中* 卫生间配件包括：毛巾架、纸巾架、毛巾加热器和浴袍挂钩位置和周边环境* 位于莱萨绿色走廊旁，非常适合散步和户外休闲* 距离 Custió 地铁站步行 10 分钟，距离 Araújo 站 13 分钟* 距离 Via Norte、A4 和 A41 仅几分钟路程* 距离弗朗西斯科·萨·卡内罗机场 8 分钟车程* 距离 Lionesa 商业中心和 Sonae 步行 10 分钟，途经莱萨河人行道* 距离波尔图市中心 14 分钟车程或 20 分钟地铁* 靠近学校、游泳池、体育馆和健身设施饰面和舒适度* 钢筋混凝土结构，具有良好的防水、隔热和隔音效果* 内部和外部墙壁采用石膏板和岩棉，以提高舒适度和防潮性* 外墙采用 termoargila 和 Capoto 系统* 铝制框架，配有双层玻璃和断热层* 烤漆 MDF 木工* 高品质浮动地板* 现代厨房配有热压层压板橱柜、石材台面和博世电器* 浴室采用陶瓷涂层、悬挂式卫生洁具和内置水箱* 两间浴室均配有可编程电热毛巾架* Coprax PVC 液压装置* 所有房间均配有电动百叶窗* 智能家居系统控制空调、百叶窗和电器* 客厅和卧室均配有空调，并定期维护* 预装中央供暖系统* 热水由热水器供应，并由太阳能电池板提供支持* 预装照明灯槽和壁灯* LED 照明、餐厅区域的中央光点和带 USB 的插座* 所有单元均配备电动汽车充电基础设施* 公共车库有 18 个已准备好充电的停车位* 高安全性入口门、可视.
两卧室公寓 – 80 平方米 – 精装修这套两卧室公寓面积 80 平方米，采光极佳，朝向阳光充足，布局合理均衡。公共区域包括门厅、设备齐全的厨房和采光良好的客厅。私人区域包括走廊、全套卫浴、卧室和套间。公寓设施齐全，状况极佳。公寓还包含一个停车位。交通：莱萨杜巴利奥市以其历史悠久的道路网络而闻名，该网络可追溯至罗马时代，并保存至今。该地区的主要特点之一是，它曾是连接大波尔图地区和北部海岸的重要道路交通枢纽，如今，这条道路连接着葡萄牙的任何地方。这套公寓地理位置优越，毗邻SONAE商业科技中心、Lionesa商业中心和UNICER，坐落于宁静宜人的住宅区内。周边各类商店、餐厅和服务设施一应俱全，教育机构、医疗机构、健身房和健康俱乐部也近在咫尺，生活便利。此外，公寓交通便捷，可快速前往各大路口、公共交通站点以及莱萨杜巴利奥工业区。阿劳霍地铁站 - 500 米巴士站 - 50 米弗朗西斯科萨卡内罗机场 - 7 分钟A41 - 7 分钟北路 - 5 分钟A4 - 10 分钟A28 - 13 分钟索奈 - 2 分钟Lionesa 商务中心和 Farfetch - 8 分钟尤尼瑟 - 8 分钟Padrão da Légua - 5 分钟玛亚 - 11 分钟波尔图 - 15 分钟兴趣点：- Leça do Balio 修道院- Leça do Balio Cross- 圣菲利克斯教堂- Quinta do Chantre (Alameda das Tílias)- 桑塔纳教堂- 佩德拉桥宫殿- 莱昂内萨壁画- 莱萨河步道.
非常适合投资。最低回报率为 8%。购买这 4 处房产，价值 448,000. 00 欧元4 卧室别墅，面积 150 平方米，两层楼带车库1 卧室别墅，面积 40 平方米，带大厅、厨房、卫生间、客厅和卧室1 卧室别墅，面积 40 平方米，带大厅、厨房、卫生间、客厅和卧室2 卧室别墅，面积 49 平方米，带厨房、客厅、2 间卧室和 1 个卫生间独立且完全合法的入口。购买这些别墅，您每月至少可获得 3,150 欧元的收入。联系我们了解更多信息并安排参观！EN绝佳的投资机会。最低回报率为 8%。位于马托西纽什莱瓜帕德朗的房子，有三个正面和一个车库。3 卧室房屋加上两个单卧室单元（每个 40 平方米）和一个两卧室单元（49 平方米）。独立入口且完全获得许可。购买这栋房子，您每月预计至少可获得 3150 欧元的收入。联系我们了解更多信息并安排参观！.
T2 公寓位于库斯托亚斯，距离 Norteshopping 购物中心 2 公里，位于交通便利、商业发达的住宅区。厨房配备洗衣房，可通往露台；客厅带壁炉，也可通往同一露台。两间卧室均带衣柜，其中一间是套房。两间设备齐全的浴室（一间带水力按摩）。多个室内储物空间、中央供暖、封闭式车库和 5 平方米的储藏室。大楼配有电梯。地理位置优越。.
