小楼房或独栋别墅出售, Travessa Agra, 48
房源编号：34671393 物业识别码：ZMPT583305带庭院的单层住宅：位于莱萨达帕尔梅拉中心，可重建或扩建！关于物业：位于莱萨达帕尔梅拉阿格拉小巷的单层住宅，面积 53 平方米，占地 126 平方米。 这栋住宅距离费尔南多·阿罗索大街仅几米，具有重建和扩建的潜力，预计可以增加一层楼的高度和一个后退层。 该物业拥有约 40 平方米的庭院，具有私密性和良好的阳光照射。关于周边环境：位于莱萨达帕尔梅拉市中心，在一个安静的住宅区，同时又不失与各种服务和当地商业的便利性。 在周边地区，可以找到超市、学校、医疗中心……以及距离莱萨海滩仅几分钟路程。 莱萨历史中心提供一系列便利设施，例如餐厅、咖啡馆和当地商业，提供城市和国际化的生活方式，并且非常靠近马托西纽什和波尔图等其他中心。主要特点：• 带庭院的单层住宅，位于莱萨达帕尔梅拉阿格拉小巷• 总面积 126 平方米• 朝向东和西，受益于良好的光照• 处于废墟状态，需要修复工程• 具有扩建一层楼和一个后退层的潜力，与邻近建筑物对齐• 隐蔽的住宅区，商业和服务设施完善• 距离费尔南多·阿罗索大街、历史中心和莱萨海滩仅几米！一般区域：• 土地面积 - 126 平方米• 住宅面积 - 53.40 平方米• 庭院面积 - 39.74 平方米• 附属建筑面积 - 32.86 平方米（合法性未确认）法律和税务信息：• 年度 IMI：70.39 欧元（估计值）• 如果用于自住和永久居住，则有可能在前 3 年享受免交 IMI 的优惠（EBF 第 46 条）• 该物业免于使用许可证，因为它是在 1951 年之前建造的• 根据现行 PDM，该物业属于“中心区域”，其中规定了与相邻建筑物填充山墙的可能性（法规第 36 条）• 提供的有关该物业建设潜力的信息不具有约束力，并且不能免除对现行法律规定（马托西纽什 PDM）的仔细查阅附近地点和距离：• 距离巴士站 50 米 - STCPe 5012 线路（步行 1 分钟）• 距离餐厅和咖啡馆 100 米（步行 1 分钟）• 距离兽医诊所 120 米（步行 1 分钟）• 距离药房 260 米（步行 3 分钟）• 距离家庭健康单位 / USF Maresia 270 米（步行 4 分钟）• 距离莱萨达帕尔梅拉教区委员会 300 米（步行 4 分钟）• 距离桑塔纳花园 400 米（步行 5 分钟）• 距离阿莫罗萨小学 450 米（步行 6 分钟）• 距离幼儿园 450 米（步行 6 分钟）• 距离莱萨达帕尔梅拉音乐学校 450 米（步行 6 分钟）• 距离 Unilabs Leça da Palmeira Combatentes 实验室 500 米（步行 7 分钟）• 距离 Grupo Desportivo e Cultural Cohaemato 展馆 550 米（步行 8 分钟）• 距离 Millennium BCP 银行 550 米（步行 8 分钟）• 距离 Mercadona 超市 650 米（步行 9 分钟）• 距离 EB Eng. º Fernando Pinto de Oliveira 学校 650 米（步行 9 分钟）• 距离 Boa Nova 中学 700 米（步行 8 分钟）• 距离 Pingo Doce Leça da Palmeira 超市 800 米（开车 3 分钟）• 距离 Galp 加油站 800 米（开车 3 分钟）• 距离 Continente Leça da Palmeira 超市 900 米（开车 4 分钟）• 距离莱.
