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以下是将葡萄牙语文本翻译成中文的结果：物业识别码：ZMPT577226T2+1公寓，带阳台和停车位：位于马托西纽什，靠近波尔图和环城路！无需离开舒适的家，即可通过此广告中提供的虚拟参观了解这套公寓！物业描述：T2+1公寓，带停车位，位于马托西纽什的D. Nuno Álvares Pereira街。它位于住宅楼的3楼（顶楼），朝向西、东和北，采光充足，视野开阔。客厅设有阳台和壁炉，厨房配有家具和电器。这套公寓大约在15年前进行了全面翻新，具有现代化的装修，以及最新的管道和电气系统。周边环境描述：住宅区，靠近波尔图和马托西纽什海滩，可快速到达环城路。在附近的周边地区，有各种商业场所和服务设施，如药房、杂货店、餐馆和咖啡馆，以及学校和健康中心。几分钟路程内，还可以找到阿内莫纳广场、北方购物中心、大学、波尔图城市公园、CUF医院等。主要特点：• T2+1公寓，位于马托西纽什D. Nuno Álvares Pereira街• 位于小型住宅楼内• 位于3楼（顶楼），三面采光，朝向西、东和北• 近期装修，内部状况良好• 地下室有停车位，带自动门• 厨房配有家具和电器，储物空间充足• 内部房间尺寸合理，适合单人卧室或办公室，通风良好• 完整浴室，带淋浴和窗户• 整个公寓的窗户均采用双层玻璃窗• 走廊和卧室配有嵌入式衣柜• 大楼没有电梯一般面积：• 公寓 - 72平方米• 停车位 - 10平方米• 总面积 - 82平方米室内面积：• 入口大厅 - 4.10平方米• 客厅 - 15.80平方米• 厨房 - 10.20平方米• 内部房间 - 6.00平方米• 完整卫生间 - 3.30平方米• 卧室 - 9.50平方米• 卧室 - 8.50平方米设备、材料和其他特点：• 大约15年前进行了全面翻新，更换了管道和电气系统• 厨房配备：陶瓷炉、电烤箱、抽油烟机、洗碗机、洗衣机• 通过电热水器加热生活用水• 带铝制双层玻璃窗的推拉窗• 大楼入口已翻新，配有新门和邮箱• 客厅设有带壁炉的壁炉• 嵌入式衣柜（卧室和走廊）• 可以保留主卧室的家具• 安全门• 厨房、客厅和浴室采用陶瓷地板• 卧室采用木地板• 入口大厅和走廊配有假天花板和嵌入式照明（LED）法律和税务信息：• 预计IMI：196.56欧元（年值）• 如果用于自住和永久居住，则有可能在前3年享受免交IMI的优惠（EBF第46条）• 公寓管理费：每月30.00欧元（由业主自行管理）• 1983年颁发的使用许可证，由马托西纽什市政厅颁发• ADENE颁发的有效能源证书附近地点和距离：• 靠近迷你市场、餐馆和咖啡馆（步行1分钟）• 靠近巴士站 - 501路（步行1分钟）• 距离Banco Montepio - ATM 450米（步行7分钟）• 距离Clube BTT Matosinhos 500米（步行7分钟）• 距离CR7健身房550米（步行7分钟）• 距离João Gonçalves Zarco中学700米（步行10分钟）• 距离Parque de Real地铁站800米（步行10分钟）.
