房源编号:34711276 绝佳投资机会 – T2 改造成 2 个 T1 厨房公寓 | Amial我们为您呈现这个绝佳的投资机会:原为 T2 的住宅,已改造成两个小型 T1 厨房公寓,均带有完全独立的入口,非常适合出租。该物业已完全翻新,拥有全新的卫生设施和电气连接,确保舒适、安全和高效。厨房设备齐全,工程预计于一月完工。该物业具有强大的市场潜力,预计回报率约为 10%,是投资者的理想选择。地理位置优越,毗邻 Churrasqueira do Amial 烧烤店,距离大学城、圣若昂医院仅几分钟路程,并且可轻松前往各种服务设施、商业场所、公共交通和主要道路。主要特点:-T2 改造成 2 个 -T1 厨房公寓-独立入口-完全翻新-全新管道和电气-设备齐全的厨房-工程于一月完工卓越的盈利潜力位于中心且备受欢迎的地理位置私人出售。.

位于大学区和圣若昂医院的T1+1住宅这套T1+1住宅已全面翻新,总面积91平方米(80平方米居住面积 + 11平方米露台),毗邻圣若昂医院、大学区和NorteShopping购物中心。该住宅分布在两层楼,以其现代设计、自然采光和优质的装修而著称:• 开放式起居室和厨房,配备全新电器• 1间带嵌入式衣柜的卧室• 1个多功能室内空间(书房、衣帽间或儿童房)• 2间设备齐全的浴室,采用现代装修• 11平方米的私人露台,非常适合休闲和户外用餐• 所有房间均预装空调该房屋已进行全面翻新,确保舒适、高效和现代的生活方式。它位于交通、商业、服务和主要公路干道几分钟路程内。无论是自住还是投资,这都是在该市最具升值潜力地区之一的绝佳机会。CASABELO - 房地产中介房产编号:CB15-23AMI 24770Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, MaiaAutógrafos Diários Lda在葡萄牙银行注册的关联信贷中介机构,编号0007133。CASABELO – 房地产中介 (AMI 24770)我们是一家位于马亚的房地产公司,专门从事大波尔图地区的房产买卖:马亚、波尔图、马托西纽什、维拉诺瓦德盖亚、贡多马尔、特罗法及周边地区。我们的团队保证在整个购买、销售或租赁过程中,以及通过我们的信贷中介(为客户提供免费服务)获得住房贷款的过程中,提供密切、透明和专业的支持。如果您正在马亚和波尔图寻找一家值得信赖的房地产公司,请联系CASABELO。我们将计划变为现实。.
转售结论:2026年第一学期这套两居室公寓位于顶层,正面朝东,面积为85.50平方米,分布如下:- 入口大厅;- 开放空间的客厅和厨房;- 阳台;- 带衣柜的两间卧室- 1个厕所;- 2套套曲;- 1个停车位S. Mamede 公园是一个地理位置优越的开发项目,因为靠近多项服务,例如:- 卫生(圣若昂医院);- 教育;- 休闲;- 快速通达城市主要道路;- 高等教育机构(波尔图大学)请联系我们了解更多信息在Boutique das Casas,我们免费批准您的抵押贷款,并管理整个买卖流程你还会找到一个专门的团队,为您的房地产投资提供个性化建议自信购买,成功卖出! 能源率: A ref: BC187-RA (2).
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翻新过的1+1户型住宅,三面采光,带露台!位于S. Mamede Infesta的住宅区,交通便利,可通往波尔图、A4和A3高速公路。附近还有大学、S. João医院、商店、学校、大型超市和公共交通。该房产将以完工状态出售,全部翻新。二月份即可办理过户手续。除了露台,我们还提供一个封闭空间和凉棚,供您休闲娱乐。住宅布局如下:厨房配备炉灶、烤箱和抽油烟机,并可通往露台。两间带嵌入式衣柜的卧室;设备齐全的浴室。封闭式洗衣房。主要特点:带嵌入式射灯的假天花板;房屋外墙采用保温系统;预装空调;双层玻璃窗;电动百叶窗;乙烯基地板;全新厨房和浴室。如需更多信息,请联系我们的团队!.
绝佳T2公寓,带停车位、储藏室和小露台,位于圣马梅德德因费斯塔市中心,靠近绿石,需要进行一些翻新工程。公寓卧室旁有小露台,厨房旁有阳台,两面采光,整个公寓面积分布极佳(约92平方米),客厅和厨房旁有大型储藏室,两个卧室均带有嵌入式衣柜,厨房可直接通往客厅和门厅,卫生间带淋浴间。地理位置优越,门口就有交通工具、大型超市以及各种商业和服务设施。靠近圣若昂医院和大学城、火车站、环城公路以及A4和A3高速公路。请预约看房!JB合作。.
我们推出这套T2公寓,面积宽敞,南北朝向,拥有多个户外空间,位于圣马梅德德因费斯塔的ARU区域(城市重建区),这代表着一个绝佳的投资机会,并享有显著的税收优惠。该物业总面积为92平方米,需要进行翻新工程,特别是油漆和一些修缮,允许个性化定制并具有强大的升值潜力。物业特点:户型:T2朝向:南北私人总面积:77平方米附属总面积:15平方米实用面积:81.51平方米阳台庭院/小露台,面积9.50平方米车库,面积9.43平方米储藏室,面积2.25平方米储藏间功能性厨房翻新过的浴室内置衣柜带电梯的建筑ARU区域 – 相关税收优惠:购买时免除IMT(在进行重建工程的情况下)免除IMI,期限最长为5年,可续期重建工程的增值税降低至6%重建后转售时,资本收益减少(5%)可以将工程费用从IRS中扣除屋顶重建工程已获批准,已付款并计划开始,从而加强了建筑的价值。位置和周边环境战略位置位于波尔图、马托西纽什和马亚市之间,自住和投资需求强劲。圣若昂医院和大学城 – 5分钟波尔图、马托西纽什和马亚 – 10分钟门口有商业、服务、学校和交通交通便利:A3、A4、A28、环路、北路这是一个以税收优惠和高需求进行投资的独特机会。具有良好回报的投资机会。立即安排您的参观。.
马托西纽什/圣马梅德德因方斯塔全新联排别墅出售 T2 复式(2 间套房)。我们为您呈现这座全新联排别墅,设计现代,旨在提供最大的舒适度和功能性。它设有一个开放式客厅,采光极佳,配备齐全的厨房和空调。该住宅有两个套房,其中一间位于一楼,提供一个独立、优雅且更私密的空间。地理位置优越,交通便利,可轻松前往服务设施、商业区和主要道路。“所展示的照片仅供参考,与同一开发商的类似房产相关,装修可能存在差异。”如需更多信息或预约参观,请与我们联系。非常适合自住或安全投资。AMI 许可证 8597。.
小楼房或独栋别墅出售, Rua Silva Brinco, 298