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两室公寓，居住面积92平方米，位于ARU区域的建筑内，地处中心地带，交通便利，配套设施完善。该物业包括入口大厅、带阳台的公共客厅、未配备厨房、封闭式阳台/洗衣房、储藏室、完整浴室和两间卧室，可通往一个宜人的9.50平方米的庭院。此外，还设有地下室储藏室（2.25平方米）和9.43平方米的停车位。该物业的维护状况良好，需要粉刷和一些修缮，无论是自住还是投资，都代表着一个极好的增值机会。.
我们推出这套T2公寓，面积宽敞，南北朝向，拥有多个户外空间，位于圣马梅德德因费斯塔的ARU区域（城市重建区），这代表着一个绝佳的投资机会，并享有显著的税收优惠。该物业总面积为92平方米，需要进行翻新工程，特别是油漆和一些修缮，允许个性化定制并具有强大的升值潜力。物业特点：户型：T2朝向：南北私人总面积：77平方米附属总面积：15平方米实用面积：81.51平方米阳台庭院/小露台，面积9.50平方米车库，面积9.43平方米储藏室，面积2.25平方米储藏间功能性厨房翻新过的浴室内置衣柜带电梯的建筑ARU区域 – 相关税收优惠：购买时免除IMT（在进行重建工程的情况下）免除IMI，期限最长为5年，可续期重建工程的增值税降低至6%重建后转售时，资本收益减少（5%）可以将工程费用从IRS中扣除屋顶重建工程已获批准，已付款并计划开始，从而加强了建筑的价值。位置和周边环境战略位置位于波尔图、马托西纽什和马亚市之间，自住和投资需求强劲。圣若昂医院和大学城 – 5分钟波尔图、马托西纽什和马亚 – 10分钟门口有商业、服务、学校和交通交通便利：A3、A4、A28、环路、北路这是一个以税收优惠和高需求进行投资的独特机会。具有良好回报的投资机会。立即安排您的参观。.
绝佳T2公寓，带停车位、储藏室和小露台，位于圣马梅德德因费斯塔市中心，靠近绿石，需要进行一些翻新工程。公寓卧室旁有小露台，厨房旁有阳台，两面采光，整个公寓面积分布极佳（约92平方米），客厅和厨房旁有大型储藏室，两个卧室均带有嵌入式衣柜，厨房可直接通往客厅和门厅，卫生间带淋浴间。地理位置优越，门口就有交通工具、大型超市以及各种商业和服务设施。靠近圣若昂医院和大学城、火车站、环城公路以及A4和A3高速公路。请预约看房！JB合作。.
我们推出这套现代化的单卧室公寓，非常适合那些寻求舒适、高质量建筑和战略位置的人，距离地铁站和马托西纽什海滩仅几分钟路程。该物业的亮点在于其功能性布局，厨房和客厅采用开放式空间设计，营造出宽敞、现代和温馨的氛围。饰面反映了精心和差异化的选择：高耐磨乙烯基地板，兼具耐用性、舒适性和易于维护的特点瑞典纹理高品质壁纸，耐用，为空间增添精致和舒适感转角公寓的条件保证了全天极佳的自然光线。安静的步行通道位置。物业特点：T1户型开放式厨房和客厅设备齐全的厨房，配有电器带家具的公寓内置衣柜食品储藏室带隔热层的窗框和电动百叶窗热泵空调预安装嵌入式照明灯报警系统可视门铃储藏室停车位优越的地理位置：位于森尼奥拉达奥拉，在中心且备受追捧的区域：步行几分钟即可到达地铁站可快速到达马托西纽什海滩靠近超市、购物中心和服务设施附近有学校、医院和医疗中心公园和儿童游乐区交通便利对于自住、首套房或投资来说，这是一个绝佳的机会，位于波尔图大都市区最具价值的地区之一。立即安排您的参观！.
绝佳投资机会 – T2 改造成 2 个 T1 厨房公寓 | Amial我们为您呈现这个绝佳的投资机会：原为 T2 的住宅，已改造成两个小型 T1 厨房公寓，均带有完全独立的入口，非常适合出租。该物业已完全翻新，拥有全新的卫生设施和电气连接，确保舒适、安全和高效。厨房设备齐全，工程预计于一月完工。该物业具有强大的市场潜力，预计回报率约为 10%，是投资者的理想选择。地理位置优越，毗邻 Churrasqueira do Amial 烧烤店，距离大学城、圣若昂医院仅几分钟路程，并且可轻松前往各种服务设施、商业场所、公共交通和主要道路。主要特点：-T2 改造成 2 个 -T1 厨房公寓-独立入口-完全翻新-全新管道和电气-设备齐全的厨房-工程于一月完工卓越的盈利潜力位于中心且备受欢迎的地理位置私人出售。.