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这套一居室公寓（T1）状况极佳，拥有宽敞的露台，不仅拓展了可用面积，还引入了充足的自然光线，是户外用餐、阅读或休闲放松的理想场所。无论是自住还是出租，都是绝佳选择，尤其受到学生、医护人员和医院员工的青睐。主要特点�户型：T1�状况：极佳——拎包入住�厨房：配备齐全，包括炉灶、烤箱、抽油烟机、冰箱和洗衣机�露台：宽敞，可打造私人庭院、种植植物，并营造社交空间�采光：自然光线充足，阳光照射极佳�用途：自住、中长期出租或投资皆宜，毗邻大学和医院。�地理位置及交通便利：公寓毗邻圣若昂大学医院（阿斯普雷拉校区），该区域因其医院和大学校园而成为波尔图最受欢迎的地区之一。该地区拥有现代化的交通枢纽（包括地铁站和公交车站）。地铁乘坐D线（黄线）直达“医院/大学城/IPO”站，可快速换乘前往波尔图市中心及其他波尔图地铁线路。从交通枢纽步行几分钟即可到达医院/大学校园。公交车（市内及郊区公交）多条市内及郊区公交线路服务于该地区（例如204、205、301、5002、5003等），站点近在咫尺（包括医院急诊站）。这些线路方便前往市中心、周边城镇和汽车站。 �驾车/公路交通交通便利，可便捷连接环城公路 (Circunvalação Road) 和其他主要城市道路，并通过城市道路快速前往 A1/A28 高速公路。附近有路边停车位和停车场（请现场查询车位情况）。�周边商店和服务医院旁设有校园购物中心/购物廊，内有咖啡馆、餐厅和综合服务设施。方便快捷地用餐或购物。附近有多家超市，包括 Continente Bom Dia Asprela（每日营业，营业时间延长），以及其他杂货店和便利店，步行即可到达。附近还有餐厅、咖啡馆、糕点店和药店（为专业人士和学生提供多样化的选择）。为何这是一项绝佳的投资选择地理位置优越：紧邻圣若昂医院 (São João Hospital) 和阿斯普雷拉大学 (Asprela University) 校区，确保了医疗保健专业人员、学生和技术人员的稳定租赁需求。地铁和公交的便利交通也提升了对偏好公共交通的租户的吸引力。�宽敞的露台：使房产在市场上脱颖而出，提升其市场价值。.
