小楼房或独栋别墅出售, Rua Júlio Dantas, 413
房源编号：34769836 福兹/内沃吉尔德 T4+1 联排别墅，带车库、花园和附属建筑（洗衣房）此房产由 Daniel Teixeira - Kw Alfa Porto 管理：位于内沃吉尔德（Nevogilde）成熟的住宅区，这是波尔图（Porto）最受追捧的区域之一，以其靠近杜罗河口（Foz do Douro）、大海以及丰富的服务、商业和道路交通而闻名。该房产有两面朝向，在城市地块上布局良好，空间分布合理，功能组织适合家庭使用，并设有地下室、室外空间和附属支持空间。联排别墅的现状无可挑剔。关于房产城市建筑，整体产权，用于居住，包括地下室、底层、楼层和附属建筑，占地 246.7 平方米。联排别墅共三层，社交区、私人区和支持区之间有清晰的划分，包括车库、洗衣房和庭院。空间分布地下室• 宽敞的地下室，用作车库和储藏室1楼• 入户大厅• 客厅• 厨房• 一个额外的房间（书房）• 服务卫生间• 通往花园的通道2楼• 分配大厅• 四间卧室（其中一间是套房）• 两间浴室• 阳台附属建筑• 独立的洗衣房面积（根据城市地籍簿）• 土地总面积：246.7 平方米• 建筑占地面积：100.0 平方米• 总建筑面积：280.0 平方米• 总私人使用面积：176.8 平方米• 总附属面积：103.2 平方米建筑特征（根据城市地籍簿）• 独户住宅建筑（1户）• 中等类型的建筑• 两面朝向• 抹灰外墙• 阳极氧化铝窗框• 楼上的阳台• 庭院• 用于洗衣房的附属建筑周边环境和位置该联排别墅位于一个以住宅为主的区域，享有宁静的城市环境，与周边环境融合良好，靠近基本服务、教育机构、当地商业和休闲区。该位置方便前往杜罗河口、市中心以及波尔图的主要交通干线。附近景点（大致距离）• 当地餐馆 – 0.4 公里•药房 – 0.5 公里• 邻近的商业和服务 – 0.6 公里• 健身房 – 0.7 公里• 私立学校 – 0.9 公里• 杜罗河口海滩 – 1 公里• 杜罗河口中心 – 0.5 公里• VCI 高速公路入口 – 2.0 公里• 阿拉比达大桥 – 2.8 公里• 弗朗西斯科·萨·卡内罗机场 – 12.0 公里改造潜力除了上述的豪华地段外，联排别墅的结构也特别有利于未来的改造。在建筑物的中心区域只有两个支撑柱，这使得内部空间的重新组织具有很高的灵活性。这种结构特征允许通过适当的设计来改变、扩大或打开房间，从而创造更大的空间，增加社交空间之间的流动性，或完全重新配置内部布局，使房产适应现代居住理念。对于那些寻找具有增值潜力的房产的人来说，这是一个重要的差异化因素，无论是用于个性化的自住还是翻新项目。这可能是您现有状态下的新家，也可能是您打造全新翻新和现代化房屋的项目。.
