显示排序
:
这座明亮的 T2 公寓位于波尔图最负盛名的区域之一——杜罗河口，地理位置优越，靠近大海和海滩，非常适合重视生活质量、宁静和亲近自然的人士。该房产可轻松前往巴西大道，周边商业和服务设施齐全，包括超市、药店、面包店和各种餐饮选择，以及便利的公路和交通网络。公寓设有两间带阳台的卧室，均享有充足的自然光线，以及两间设备齐全的浴室，旨在为日常生活提供舒适和实用性。客厅温馨明亮，享有海景，是休闲和观赏的理想场所。厨房设备齐全，还有一个实用的储藏室，提供组织和效率。此外，该房产还配有屋顶储藏室，是额外存储空间的重要优势。这是一个绝佳的机会，可以在城市最受欢迎的地区之一居住或投资，这里大海和城市便利设施完美和谐地融合在一起。不要错过这个机会。立即预约您的参观！.
物业识别：ZMPT584281位于 Foz do Douro 最负盛名的住宅区之一，靠近 Praça de Liège，占地 245 平方米。这座具有特色的房屋包括一个地下室、一个带高天花板的抬高底层和一个楼上。它拥有一个 125 平方米的私人庭院和一个 17.5 平方米完全合法化的附属建筑，位于 Foz 中心黄金地段。房屋东西双向临街，已根据波尔图市政府 (CMP) 于 2016 年批准的项目进行了改造和小型扩建。已进行的升级包括新的管道和电气装置（每层楼都有独立的电箱）、一楼和屋顶的新楼板、现有结构的梁体结构加固、后立面的外部隔热 (ETICS) 以及自动灌溉系统。该物业目前拥有 256 平方米的建筑总面积，布局如下：- 地下室，覆盖房屋的整个占地面积，带浴室；- 底层有两个卧室、一间浴室、厨房和食品储藏室（可改建成额外的浴室）、洗衣房和一个通往朝东花园的客厅；- 一楼完全是一个带步入式衣橱和自然采光浴室的主套房，也可俯瞰花园。由于 2020/2021 年邻近建筑的拆除工程，该物业遭受了损坏，此后一直空置。一项新批准的建筑项目允许对房屋进行重大扩建和重新配置，包括：- 将地下室改建成可停放两辆车的车库；- 进一步扩大底层朝花园的客厅；- 将一楼延伸至朝西的主立面（目前后退），除了现有套房外，还创建了一个额外的套房卧室和两间额外的卧室，由一间新的共用浴室提供服务；- 建造二楼，包括一个带朝东露台和带凉棚的朝西街道露台的大型多功能起居空间。根据项目修改，这些露台也可以封闭起来，以创造额外的室内空间。地块已配备所有必需的公用设施，无需进行城市基础设施工程。计划的能源包括市电和用于生活热水的太阳能电池板，并预留了额外的供暖系统。原建筑已超过 30 年，由于其地理位置，属于 RERU – 城市修复特别制度，可能符合税收和财政激励措施的资格。该项目有效期至 2027 年 6 月，所有技术专业均已批准，可签发施工许可证。市政费用已计算。现有和拟建的平面图请参考图片。注意：除一张之前房产有人居住时拍摄的花园照片外，所有照片均为近期拍摄。附加信息：- 地块面积：245平方米- 拟建占地面积：139平方米- 拟建建筑总面积：312平方米（160平方米不变 | 139平方米扩建 | 13平方米改造）- 拟建建筑总面积（含车库）：429平方米- 建筑体积：964立方米- 最大建筑高度：10.64米- 楼层数：- 地下1层- 地上3层- 总单位数：1- 不透水面积：158平方米- 建筑覆盖率：0.64- 容积率：1.3该物业位于 Foz 中心地带，可方便地前往当地商店、公共交通（公交服务）以及超市、咖啡馆、面包店、药店、餐馆、邮局、学校、私立学院和海滩等基本设施——所有这些都近在咫尺。-选择 Zome 的 3 个理由+ 支持Zome 顾问在房地产市场拥有独特的准备和经验，他们投入了全部精力。.
房产识别：ZMPT584349T0公寓改建为T1，配有电梯，其尺寸和布局令人惊喜。拥有50平方米的私人总面积，配有电梯，位于成熟且功能齐全的城市环境中。其户型设计并未妨碍创建一个明确定义的卧室区域，能够容纳一张特大号床，这在这种类型的房产中并不常见。该空间还设有窗户，保证了自然光和通风。室内布局优先考虑功能性、流畅性和实用的日常生活体验，使其成为自住或安全投资的理想选择。该房产还拥有两个原始的浴室。一个完整的浴室，以及一个智能地改造成小型衣帽间的第二间服务浴室，增加了储物空间并加强了日常的组织性，但可以轻松地恢复其原始功能。开放式概念的客厅与厨房相连，配有壁炉，营造出温馨的氛围，还有一个4平方米的阳台，非常适合放松身心。周边和交通（近似距离）：波尔图国际学校（CLIP） 470米波尔图卢西亚达大学 580米CUF波尔图医院 680米马加良斯莱莫斯医院 465米波尔图护理学院，Ana Guedes校区 700米管理与管理高等学院 800米金属机械工业技术支持中心（CATIM） 1000米波尔图城市公园 650米博阿维斯塔大道 800米可立即通往环城公路/VCI。这处房产适合那些重视空间利用率、真正的舒适以及简单高效的城市生活的人。选择Zome的3个理由+ 支持Zome顾问在房地产市场拥有独特的准备和经验，他们将全力以赴为您提供最佳的支持，以最大的信心引导您走向最符合您需求和愿望的方向。从现在开始，我们将建立密切的关系，并认真倾听您的期望，因为我们的首要任务是您的幸福！因为重要的是您感到自己得到了陪伴，并且我们一直与您同在。+ 简单Zome顾问在市场上接受过独特的培训，这种培训基于专业人士之间的实践经验分享，并通过应用神经科学的知识得到加强，这使他们能够简化并提高您的房地产体验的效率。抛开官僚主义的噩梦，因为在Zome，您将获得一个经验丰富且多学科的团队的全方位支持，他们将在所有基本方面为您提供实际支持，使您的房地产体验超出预期。+ 快乐我们最大的价值是为您带来幸福！摆脱烦恼，腾出宝贵的时间，专注于让您最快乐的事情。我们每天都在努力为您带来更多价值，通过您所需的可靠建议，共同实现最佳成果。有了Zome，您永远不会迷失方向或孤单，您将找到无价的东西：您的最大安心！在整个体验过程中，您将感到：平静、安全、舒适……以及快乐！备注：1. 如果您是房地产顾问，此房产可供业务分享。请随时向您的买家客户推荐，并与我们联系以安排您的参观。2. 为了更方便地识别此房产，请参考其ZMPT ID或向您发送此建议的相应代理人。.
