小楼房或别墅出售, Rua Doutor Alberto de Aguiar
房源编号：34648839 这栋别墅位于费尔南多·德·麦哲伦大道一条安静的横向街道上，毗邻圣罗克公园和4月25日大道，融合了波尔图传统建筑的魅力与现代舒适感。它经过全面翻新，随时可以入住，拥有现代化的室内设计、高品质的材料和一个私人花园，是波尔图最舒适和便利的地区之一。这是一栋单层房屋，已完全重建。入口通向一个两旁排列着储物柜的走廊。其中一间卧室朝向房屋的前面。浴室就在这间卧室旁边。走廊将我们带到带开放式厨房的客厅。穿过客厅，我们可以进入第二间卧室，它拥有高高的天花板，并且全天都有直射光线。客厅还通向庭院和一个美丽而朴素的花园，花园底部有一个带休息区的凉棚。它位于费尔南多·德·麦哲伦大道和4月25日大道之间一个安静且服务完善的住宅区，拥有多个通道和公共交通工具，可通往战略要地：巨龙球场/阿拉梅达购物中心 900 米（步行 10 分钟）巨龙球场地铁站（D 线）步行 10 分钟坎帕尼亚火车站（火车 + 地铁）步行 15 分钟/开车 5 分钟VCI/A20/N12 立即访问（3 分钟）波尔图下城区/阿里亚多斯 10 分钟与公共交通网络连接良好，费尔南多·德·麦哲伦大道和圣罗克达拉梅拉街有多条 STCP 线路，确保与波尔图市中心、圣若昂医院和波尔图大学校园的直接连接。附近有几所学校和其他教育机构索阿雷斯·多斯·雷伊斯艺术学校 200 米奥雷莉亚·德·索萨中学 900 米圣罗克达拉梅拉幼儿园 EB 和 S. Roque da Lameira 300 米朱利奥·迪尼斯学院和盖亚波尔图校区学院 1 公里阿斯普雷拉大学校园（FEUP、FEP、FMUP）地铁 10 分钟教育和培训机构的强大存在使该地区成为家庭、教师、学生和专业人士的理想选择。这里有商业、服务和便利设施。该物业受益于紧邻超市、当地商店和基本服务：Pingo Doce S. Roque 300 米Continente Bom Dia / 阿拉梅达购物中心 900 米Lidl Antas 1 公里面包店、咖啡馆和传统餐厅距离不到 200 米药店、银行和公共服务机构位于主要大道上住宅区的宁静与社区的活跃生活之间取得了平衡，所有服务都在步行距离之内。休闲和生活质量圣罗克公园 150 米（绿地、人行道和观景点）圣罗克之家 300 米（当代艺术中心）攀岩和金塔杜米特拉步行 5 至 8 分钟波尔图东部前沿是一个正在大力改造的城市轴线，拥有新的文化设施和新建住宅。坎帕尼亚现在是波尔图城市扩张的新前沿，这得益于：坎帕尼亚联运码头 (TIC) 的开放；4 月 25 日大道和金塔杜米特拉的改造；创建新的住宅区和文化设施；公共和私人投资将巨龙-坎帕尼亚轴线重新定位为一个新兴住宅区。这是一个流动性不断增长的地区，具有持续的升值和对优质住房的积极需求以及稳定的投资收入。一目了然全面翻新后的新房私人花园和极佳的阳光照射费尔南多·德·麦哲伦大道横向街道，地理位置优越且交通便利地铁、坎帕尼亚和 STCP 仅需几分钟路程超市、学校和当地商店近在咫尺一个正在进行城市改善和改造的区域。.
