公寓 t3出售, Travessa Chaves de Oliveira
房源编号：34646440 发现这套三居室公寓，带一间浴室，位于二楼（楼内有底层、一楼和二楼），坐落在一栋结构良好、拥有两个朝向的房产内，采光极佳，阳光充足。它还包括一个位于庭院内的私人停车位，这在该地区是难得的资产。该房产靠近坎帕尼亚换乘站、批发市场、巨龙体育场和新的 E-Modus 开发项目，位于波尔图发展最快、最有前景的区域之一，得益于在交通、住房和城市更新方面的重大公共和私人投资。公寓需要全面翻新，具有巨大的增值潜力，并提供多种项目可能性，无论是高回报转售还是长期租赁和学生住宿。主要特点* 三居室布局* 一间浴室* 二楼（无电梯）* 双朝向，采光极佳* 含私人停车位* 坚固且分布合理的结构，非常适合智能翻新项目* 安静的社区，交通便利，门口有公共交通ARU + ORU 区域 | 税收优惠和融资该房产位于城市翻新区 (ARU) 和城市更新区 (ORU)，享有以下优惠：* 翻新工程增值税税率降低至 6%* IMI 和 IMT 税收减免或豁免（需申请）* 符合银行融资条件，最高可达收购和翻新成本的 100%* 为翻新并长期出租房产的投资者提供额外的税收优惠投资潜力该资产提供出色的盈利能力，适合私人投资者和专业开发商。其城市和财政框架允许：* 受控的翻新成本（6% 增值税）* 高转售利润潜力* 强劲的租赁需求（合租、年轻专业人士、学生或家庭）战略位置* 距离坎帕尼亚换乘站和火车站仅几米之遥* 靠近巨龙体育场和波尔图最新的城市中心 E-Modus* 方便前往 VCI、A1 高速公路和公共交通* 周边有商业、服务、学校和大学理想选择* 固定翻新转售投资者* 稳定净收入的租赁项目* 希望根据自己的喜好进行改造的家庭* 具有强大升值潜力的房产的长期投资在波尔图最有前景的地区之一，这是一个难得的投资机会，结合了高升值潜力和诱人的税收优惠。请联系我们获取更多信息、平面图、翻新估价或安排参观。能源等级：D参考：APA_9。.
